根据国务院《物业管理条例》、建设部《物业管理招标投标暂行办法》《山东省物业管理条例》的规定，明辰湖畔田园（一期）业主大会决定对明辰湖畔田园（一期）物业管理采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标人：明辰湖畔田园（一期）业主大会。
执行机构：明辰湖畔田园（一期）业主委员会。
联系人：毕臻可。
联系电话：15806300373。
二、招标代理机构：威海东赢物业咨询有限公司
地址：春雨大厦301，花园南路58号。
联系人：李霞。
联系电话：0631-5668986。
三、项目概况
1.项目名称：明辰湖畔田园（一期）。
2.项目坐落：环翠区温泉镇永康路南。
3.物业类型：（小）高层住宅。
4.本项目四至范围：东至明辰湖畔田园（二期）；西至永康路；南至邹家庄小区；北至林湖路。
5.本项目总用地面积约34000平方米。总建筑面积56239.24平方米，其中地上总建筑面积46622.74平方米，地下总建筑面积9616.5平方米。绿化面积约14000平方米，建筑结构为框架剪力墙。
6.本期项目物业类型分项指标：
（1）本项目共计（小）高层住宅6幢，500户，建筑面积46622.74平方米。
（2）机动车停车位：347个（地上80个，地下267个）。
（3）设出入口1个，其中人车混行出入口1个，人行出入口1个。
7.物业管理用房建筑面积168平方米，座落位置：小区东南侧。
四、投标人资格要求
1.具有独立法人资格的物业服务企业（以在威海市设立的分公司投标的需总公司授权委托）。
2.企业信用良好，近三年无重大物业服务纠纷、行政处罚记录及相关不良信用记录。
3.本项目不接受联合体投标。
五、投标报名
报名时间：自公告之日起至2026年6月28日17时止。
报名地点：环翠区花园南路58号春雨大厦301室。
联系人：李霞。
联系电话：0631-5668986。
六、获取招标文件
获取地点：环翠区花园南路58号春雨大厦301室。
联系人：李霞。
联系电话：0631-5668986。
七、开标时间及地点
开标时间：2026年7月14日14时。（如有变动，另行通知）
开标地点：威海市物业管理行业招投标市场（海滨北路46号，威胜大厦七楼）
八、监督单位及电话
监督单位：环翠区物业服务指导中心；温泉镇物管办。
监督电话：0631-5231734；0631-5366138。