根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》有关规定，威海盛德元川置业有限公司（建设单位）就璀丽天屹小区前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。
一、招标项目名称
璀丽天屹小区。
二、项目地点
环翠区竹岛街道沧口路北、环山路东。
三、项目概况
（一）本项目建造的物业类型
小（高层）、商业、商务办公。
（二）地块四至范围
东至：南竹岛老年公寓；西至： 国有储备有用地；南至：沧口路；北至：国有储备有用地。
（三）本期总体指标
本项目出让用地面积47324平方米，总建筑面积172608.69平方米；其中地下总建筑面积53322.7平方米（含车库、储藏室、设备用房等），地上总建筑面积119285.99平方米（住宅111814.41平方米，非住宅7471.58平方米）。建筑覆盖率为17.56%；综合容积率2.25；绿化率35%，绿化面积16563.4平方米；道路场地面积22450.5平方米。建筑结构为剪力墙。
（四）本期项目物业类型分项指标
1.住宅物业：共计小（高层）建筑物14幢，26单元，828户，建筑面积111814.41平方米。
2.商业（含便利店）：2204.48平方米。
3.商务办公：1406.6平方米。
4.公共配套设施：4529.76平方米【地上3860.5平方米（物业用房741.55㎡；居家养老服务用房676.11㎡；公厕60.04㎡；消防控制室63.63㎡；开闭所223.61㎡；物业配电室164.97㎡；换热站362.24㎡；水泵房80.43㎡；燃气调压站101.55㎡；社区居民活动用房439.38㎡；风雨连廊608.28㎡；景观大门338.71㎡），地下669.26平方米（信息中心106.21㎡；配电室563.05㎡）】。
5.机动车停车库位：994个（地上15个，地下979个）。
6.电动自行车车位：83个。
（五）项目开工和竣工交付使用时间
本项目根据规划设计现状，设车库出入口4个，人行出入口2个，商业车行出入口1个，消防应急出入口2个。
（六）物业服务用房的配置情况
1.建筑面积：741.55平方米。
2.座落位置：璀丽天屹小区5-1#楼和5-2#楼中间；1-1#楼和1-2#楼中间。
四、招标范围
前期物业管理介入及前期物业服务。
五、投标人资格要求
具有独立法人资格的物业服务企业（以在威海市设立的分公司投标的需总公司授权委托）。
六、投标报名登记事项
报名时间：自公告之日起至2026年6月2日17时止。
线下报名地点：市住房保障公共服务中心物业科（光明路48号418室）。
线上报名：报名资料发送至电子邮箱：zbzxwyk@163.com。
联系电话：0631-5212939。
七、招标文件获取事项
领取地点：市住房保障公共服务中心物业科（光明路48号418室）。线上领取发送至报名邮箱。
联系电话：0631-5212939。
八、其它事项
监督单位：环翠区物业服务指导中心；市住房保障公共服务中心。
联系电话：0631-5231734；0631-5212939。
开标时间：2026年6月18日14时（如有变动，另行通知）。
附件：投标报名表.docx