根据国务院《物业管理条例》、建设部《物业管理招标投标暂行办法》、《山东省物业管理条例》的规定，威海经济技术开发区蒲湾小区业主大会决定对小区的物业管理采用公开招标的方式选聘物业服务企业。有关事项告知如下：
一、招标人：威海经济技术开发区蒲湾小区业主大会
地址：经区石家大道129号。
联系人：刘衡。
联系电话：13806311507。
二、招标代理机构：威海东赢物业咨询有限公司
地址：春雨大厦301，威海市环翠区花园南路58号。
联系人：李霞。
联系电话 ：0631-5668986。
三、项目概况
1.项目名称：威海经济技术开发区蒲湾小区。
2.项目坐落：经区石家大道129号。
3.竣工时间：2023年5月。
4.物业类型：小高层住宅、高层住宅、商业。
5.本项目四至范围：东至城市次干道；南至城市次干道；西至石家大道；北至蒲湾旧村。
6.本项目总体指标：本项目建设用地面积82689平方米，总建筑面积164883.13平方米，其中地下不计容总建筑面积29182.8平方米（含地下车库、储藏室等）；计容总建筑面积135700.33平方米（住宅建筑面积117661.67平方米，非住宅建筑面积18038.66平方米）。建筑覆盖率为18.2%；综合容积率1.65；绿化率35.1%，绿化面积29023.84平方米；道路场地38615.76平方米。
7.本项目物业类型分项指标：
（1）住宅物业：共计建筑物25幢，54单元，1180户，建筑面积117661.67平方米。其中小高层住宅21幢,44单元,924户，建筑面积93276.63平方米；高层住宅4幢,10单元,256户，建筑面积24385.04平方米。
（2）商业:12338.98平方米（含室内农副产品市场500平方米）。
（3）公建配套用房：5699.68平方米。
（4）机动车停车库位：680个（地上住宅279个，地上公共建筑停车位91个，地下住宅310个）。
（5）物业管理用房建筑面积为524.98平方米，座落位置蒲湾社区4号楼。
（6）本项目根据规划设计现状，设人行出入口1个，人车混行出入口2个。
四、投标人资格及其它要求
1.具有独立法人资格的物业服务企业（以在威海市设立的分公司投标的需总公司授权委托）。
2.本项目不接受联合体投标。
五、投标报名登记事项
报名时间：自公告之日起至2026年3月29日17时止。
报名地点：威海市花园南路58号（春雨大厦301）。
线上报名：报名资料发送至电子邮箱：dongyingwuye@163.com。
联系人：李霞。联系电话：0631-5668986；13306302877。
六、招标文件获取事项
发送至报名邮箱。
七、其它事项
开标时间：2026年4月14日14时。（如有变动，另行通知）另行通知。
开标地点：威海市物业管理行业招投标市场（海滨北路46号，威胜大厦七楼）。
八、监督单位及电话
监督单位：经区精致城市办公室；泊于镇物管办。
监督电话：0631-5971628；0631-5571499。