根据《物业管理条例》《前期物业管理招标投标管理暂行办法》有关规定，威海信泰地产集团有限公司（建设单位）就龙福小区（威海信泰壹号院）前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。
一、招标项目名称
龙福小区（威海信泰壹号院）。
二、项目地点
经区深圳路北、香港路西。
三、项目概况
（一）本项目建造的物业类型。
小高层、商业。
（二）地块四至范围
东至：香港路；西至：迪沙药业；
南至：深圳路；北至：佳康食品。
（三）本期总体指标
本项目规划用地面积52435平方米，总建筑面积144004.87平方米；其中地下总建筑面积35222.96平方米，地上总建筑面积108781.91平方米（住宅104612.61平方米，非住宅4169.3平方米）。建筑覆盖率为19.28%；综合容积率1.87；绿化率35%，绿化面积18352.25平方米；道路场地面积23973.28平方米。
建筑结构为剪力墙。
（四）本期项目物业类型分项指标
1.住宅物业：共计高层建筑物12幢，24单元，809户，建筑面积104612.61平方米。
2.商业物业：1921.74平方米（其中：网点1342.98平方米；G3#、G5#会所313.84平方米；业主大堂142.29平方米；便利店61.21平方米；配送终端站61.42平方米）。
3.公共配套设施：1476.89平方米（其中：换热站240平方米；广电机房20平方米；物业办公用房632.32平方米；加压水泵房65.8平方米；公厕65.12平方米；居家养老用房412平方米；消防控制室41.65平方米）。
4.风雨连廊：770.67平方米。
5.机动车停车库位：865个【地上87个（住宅75个，商业12个），住宅地下778个】。
6.非机动车停车位：81个。
7.本项目根据规划设计现状，设人行出入口1个，车行出入口3个。
（五）项目开工和竣工交付使用时间
本项目已于2025年11月开工建设，整个建设项目计划于2027年8月全部建成并交付使用。
（六）物业服务用房的配置情况
1.建筑面积：632.32平方米。
2.座落位置：香港路36—3A#102（施工编号：龙福小区G1#楼）。
四、招标范围
前期物业管理介入及前期物业服务。
五、投标人资格要求
具有独立法人资格的物业服务企业（以在威海市设立的分公司投标的需总公司授权委托）。
六、投标报名及招标文件获取
报名时间：自公告之日起至2026年2月14日15时止。
线上报名：报名资料发送至电子邮箱：zbzxwyk@163.com。
招标文件发送至报名邮箱。
联系电话：0631-5220616。
七、其它事项
监督单位：威海市经区精致城市管理办公室；威海市住房保障公共服务中心。
联系电话：0631-5971628；0631-5220616。
开标时间：2026年3月4日14时（如有变动，另行通知）。
附件：投标报名表.docx