房屋面积贯穿商品房销售、维修资金收缴、不动产权登记和物业服务等方方面面，与人民群众生活息息相关。为让广大市民对房屋面积有更深入的了解，现通过“一问一答”的方式，对市民关注的热点问题进行解答。本期为第一期，内容为房屋面积基础知识。
1.什么是房屋建筑面积？
房屋建筑面积指的是房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且该房屋层高不低于2.20m，它包括套内建筑面积和分摊共有建筑面积。
2.什么是房屋套内建筑面积？
套内建筑面积是业主自有房屋间、业主自有房屋与共用部位间的权属分界线围合的面积，它包括房屋套内的使用面积与套内墙体面积以及套内阳台面积之和。由于这是实打实拿到的面积，所以建议大家在买房时应该关注这个点。
另外，前面提到的权属分界线指的是业主自有房屋间的分隔墙、业主自有房屋与共用部位间的分隔墙、外墙（包括山墙）的中心线，这是大家入户测量时应该关注的点。
3.一般住宅楼分摊的共有部位都有哪些？
（1）楼梯间、电梯间、公共门厅和走道等交通部位；
（2）为本栋楼服务的公共用房、管理用房等；
（3）为整栋楼起保护支撑作用的半外墙等。
4.什么是房屋套内使用面积？
房屋套内使用面积指房屋户内全部可供使用的建筑面积，按房屋的内墙线水平投影计算，不包括屋内的墙、柱等结构构造面积和保温层的面积。它与房屋居住空间舒适度有密切关系，也是大家购买房产的主要考虑因素。
5.房产测绘面积有几种类型？
房产测绘面积可分为预测面积和实测面积两类。
预测面积系指房屋竣工前，房产测绘单位根据房屋规划设计图纸等资料，按照国家有关法律、法规和房产测绘技术标准，计算出房屋面积。商品房预售时一般采用该面积数据。
实测面积指房屋竣工后，对房屋实地测算而得出的面积。不动产证办理时一般采用该面积数据。