一、什么是存量房交易资金监管？
存量房交易资金监管是政府部门在监管银行开设专门的监管账户对购房款等进行监管。交易各方在签订买卖合同的同时，签订资金监管协议，将购房款、保证金等存入监管账户，在完成房屋过户手续后按监管协议的约定将监管资金划转给卖方，从而保证买方安全获得房屋，卖方安全获得房款，达到保护交易各方合法权益的目的。
二、存量房交易资金监管是否需要收费？
1.存量房交易资金监管不向交易双方收取任何监管费用。
2.房地产经纪机构及其从业人员协助买卖双方办理资金监管手续，不得额外收取代办服务费。
三、监管账户主体是谁，买卖双方是否需要自行开设账户？
1.监管账户是威海市住房保障公共服务中心。
2.买卖双方不需要自行开设账户。买卖双方选取威海市住房保障公共服务中心在监管银行开设的存量房交易资金监管专用账户作为资金监管账户。
四、房地产经纪机构及其从业人员是否有权代收代管存量房交易资金？
房地产经纪机构及其从业人员不得通过监管账户以外的账户代收代付交易资金，不得侵占、挪用交易资金，不得代当事人签署自愿放弃存量房交易资金监管的共同声明。
五、存量房资金监管办理流程
1.买卖双方签订存量房买卖合同时，选择交易资金监管、选定监管银行并签订交易资金监管协议，监管协议约定监管期限不应超过1年。
2.买方按照交易资金监管协议约定，在约定期限内，将监管资金存入监管银行开设的子账户。
3.买卖双方共同到不动产登记部门申请办理房屋转移登记。
4.买卖双方办理房屋转移登记后，根据交易资金监管协议约定，原则上一个工作日左右监管资金划转至约定的收款账户。
六、具体哪些资金可以进行监管？
交易资金全部可以纳入监管。交易房屋的定金、首付款、分期付款、一次性付款、按揭贷款、公积金贷款等购房款以及佣金、保证金等全部可以进行监管。具体监管资金是多少，由买卖双方在存量房交易资金监管协议中确定监管金额。