购买二手房后，别忘办理维修资金账户更名

“之前买了二手房，现在要维修了，才发现维修资金还是原房主的名字，以为更名挺麻烦，没想到这么简单。”刚办理完更名手续的王女士表示。

那么，购买二手房后，维修资金账户是否需要更名呢？下面就相关问题解答一下：

答：需要及时办理更名手续。

答：住宅专项维修资金俗称“房屋养老金”，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后维修、更新和改造。根据山东省住宅专项维修资金管理办法（鲁建物字〔2020〕7号）第四十一条规定：“房屋转让时，该房屋账户中结余的维修资金随房屋所有权同时自动转移”，房屋所有权转移后，维修资金账户的户名也应同步变更，以确保维修资金与房屋权属一致。户名变更后，新业主可以通过“爱山东”APP实名绑定房屋，随时查询维修资金交存、使用及余额等情况，而且，维修资金申请使用时，需核对业主身份信息，若未及时更名，可能因信息不符延误维修进程，影响房屋共用部位和共用设施的及时维修、维护。

答：二手房买卖交易完成后，二手房维修资金的更名流程现已大幅简化。过去，买卖双方须同时到场，并提交不动产权证原件、双方身份证原件、维修资金发票原件等材料，手续相对繁琐。如今，新业主可单独办理更名手续，仅需携带身份证原件及不动产权证原件，前往任一政务服务大厅维修资金窗口即可办理更名，无需原业主参与。这一新流程不仅减轻了买卖双方的时间成本与协调负担，也提升了政务服务效率，进一步优化了二手房交易后的配套服务体验。