根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》有关规定，威海荣合置业有限公司（建设单位）就锦翠花园（姜南庄旧村改造三期）前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。
一、招标项目名称
锦翠花园（姜南庄旧村改造三期）。
二、项目地点
环翠区张村镇庐山路南、昌华路东。
三、项目概况
（一）本项目建造的物业类型
高层、商业。
（二）地块四至范围
东至：嘉祥景苑小区；南至：嘉祥景苑小区；
西至：昌华路； 北至：庐山路。
（三）本期总体指标
本项目出让土地面积26311平方米，总建筑面积71989.14平方米；其中地下总建筑面积15677.07平方米（含地下车库、地下储藏室等），地上总建筑面积56312.07平方米（住宅50548.29平方米，非住宅5763.78平方米）。建筑覆盖率18.14%；综合容积率2.00；绿化率35.02%，绿化面积9214.11平方米；道路场地面积12324.07平方米。
建筑结构为剪力墙结构。
（四）本期项目物业类型分项指标：
（1）住宅物业：共计高层建筑物6幢，12单元，417户，建筑面积50548.29平方米。
（2）商业：建筑面积3762.04平方米。
（3）配套服务设施：2001.74平方米（物业用房380.74平方米，托老所350.68平方米，菜市场750.33平方米，便利店54.89平方米，公厕61.39平方米，消防控制室65.48平方米，1#门卫房、居民配电室150平方米，2#门卫房、给水加压泵房84平方米，居民配电室104.23平方米）。
（4）机动车停车库位：334个（地上商业、配套30个，地上住宅28个，地下住宅276个）。
（5）电动自行车停车库位：42个
（6）本项目根据规划设计现状，设人行出入口2个，车行出入口2个。
（五）项目开工和竣工交付使用时间：
本项目已于2024年12月开工建设，整个建设项目计划于2028年5月全部建成并交付使用。
（六）物业服务用房的配置情况
1.建筑面积：380.74平方米。
2.坐落位置：昌华路10-1#楼（公安编号）。
四、招标范围
前期物业管理介入及前期物业服务。
五、投标人资格要求
具有独立法人资格的物业服务企业（在威海市设立分公司投标报名，需提供总公司授权委托资料）。
六、投标报名登记事项
报名时间：自公告之日起至2025年 9月 2日17:30止。
报名地点：威海市住房保障公共服务中心物业服务科（光明路48号418室）。
线上报名：报名资料发送至电子邮箱：zbzxwyk@163.com
联系人：许竹函。联系电话：0631-5220616。
七、招标文件获取事项
发送至报名邮箱。
联系人：许竹函。
联系电话：0631-5220616。
八、其他事项
监督单位：威海市环翠区物业服务中心；威海市住房保障公共服务中心。联系电话：0631-5231734；0631-5220616。
开标时间：2025年9月18 日14 时（如有变动，另行通知）。
附件：投标报名表.docx