根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》有关规定，威海东骏置业发展有限公司（建设单位）就卓璟云著小区前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。
一、招标项目名称
卓璟云著小区。
二、项目地点
环翠区嵩山街道珠海路北、范家埠东。
三、项目概况
（一）本项目建造的物业类型
小（高层）、商业。
（二）地块四至范围
东至：规划路； 西至：阅山小区；
南至：珠海路； 北至：规划路。
（三）本期总体指标
本项目用地面积91674平方米，总建筑面积227585.31平方米；其中地下总建筑面积49671.99平方米（含地下车库，地下储藏室，设备用房等），地上总建筑面积177913.32平方米（住宅167338.71平方米，非住宅10574.61平方米）。建筑覆盖率为14.42%；综合容积率1.9；绿化率38%，绿化面积34836.12平方米；道路场地面积43618.49平方米。
建筑结构为框架结构、框架剪力墙结构。
（四）本期项目物业类型分项指标：
（1）住宅物业：共计小（高层）建筑物24幢，35单元，1144户，建筑面积167338.71平方米。
（2）商业面积（含会所）：7829.61平方米（含便利店50平方米）。
（3）公建配套用房：3983平方米【地上2745平方米（物业用房885平方米，文化活动站600平方米，托老所750平方米，公厕60平方米，消控室40平方米，有线电视机房20平方米，换热站390平方米），地下设备用房1238平方米（变配电室1165平方米，生活水泵房73平方米）】。
（4）机动车停车库位：1326个（地上241个，地下1085个）。
（5）非机动车停车位：115个。
（6）本项目根据规划设计现状，设车行出入口3个， 人行出入口2个。
（五）项目开工和竣工交付使用时间：
本项目已于2025年5月开工建设，整个建设项目计划于2029年12月全部建成并交付使用。
（六）物业服务用房的配置情况
1.建筑面积：885平方米。
2.坐落位置：卓璟云著小区9#楼、25#楼、26#楼。
四、招标范围
前期物业管理介入及前期物业服务。
五、投标人资格要求
具有独立法人资格的物业服务企业（在威海市设立分公司投标报名，需提供总公司授权委托资料）。
六、投标报名登记事项
报名时间：自公告之日起至2025年9 月 1日17:30止。
报名地点：威海市住房保障公共服务中心物业服务科（光明路48号418室）。
线上报名：报名资料发送至电子邮箱：zbzxwyk@163.com
联系人：许竹函。联系电话：0631-5220616。
七、招标文件获取事项
发送至报名邮箱。
联系人：许竹函。
联系电话：0631-5220616。
八、其他事项
监督单位：威海市环翠区物业服务中心；威海市住房保障公共服务中心。联系电话：0631-5231734；0631-5220616。
开标时间：2025年 9月17 日14 时（如有变动，另行通知）。
附件：投标报名表.docx