根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》有关规定，威海利陶置业有限公司（建设单位）就山海赋小区前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。
一、招标项目名称
山海赋小区。
二、项目地点
环翠区竹岛街道统一南路西、陶家夼社区北
三、项目概况
（一）本项目建造的物业类型
多层、小高层。
（二）地块四至范围
东至：统一南路；南至：陶家夼社区；
西至：统一路； 北至：仙姑顶山脉。
（三）本期总体指标
本项目用地面积57964平方米，总建筑面积119796.77平方米；其中地下总建筑面积34226.15平方米（含地下车库、地下储藏室、地下通道等），地上总建筑面积85570.62平方米（住宅81372.52平方米，非住宅4198.1平方米）。建筑覆盖率21%；综合容积率1.3；绿化率35%，绿化面积20287.4平方米；道路场地面积25504.16平方米。
建筑结构为剪力墙结构。
（四）本期项目物业类型分项指标：
（1）住宅物业：共计建筑物21幢，34单元，540户，建筑面积81372.52平方米。其中多层住宅2幢，3单元，36户，建筑面积5118.55平方米；小高层住宅19幢，31单元，504户，建筑面积76253.97平方米。
（2）便利店：100平方米。
（3）配套服务设施：3389.33平方米（物业用房565.68平方米，居家养老服务用房109平方米，社区托育服务设施200平方米，社区居民活动用房1539.05平方米，公厕60平方米，换热站294.1平方米，配电室485平方米，水泵房56.5平方米，燃气服务用房80平方米）。
（4）架空层：415.37平方米。
（5）景观大门：293.4平方米。
（6）机动车停车库位：680个（地上82个，地下598个）。
（7）电动自行车停车库位：55个
（8）本项目根据规划设计现状，设人行出入口1个，车行出入口3个，人车混行出入口1个。
（五）项目开工和竣工交付使用时间：
本项目已于2025年7月开工建设，整个建设项目计划于2027年11月全部建成并交付使用。
（六）物业服务用房的配置情况
1.建筑面积：565.68平方米。
2.坐落位置：山海赋小区7A#楼、2#楼。
四、招标范围
前期物业管理介入及前期物业服务。
五、投标人资格要求
具有独立法人资格的物业服务企业（已在威海市设立的分公司投标的需总公司授权委托）。
六、投标报名登记事项
报名时间：自公告之日起至2025年8月20日17:30止。
报名地点：威海市住房保障公共服务中心物业科（光明路48号412室）。
线上报名：报名资料发送至电子邮箱：zbzxwyk@163.com
联系人：许竹函，联系电话：0631-5220616。
七、招标文件获取事项
发送至报名邮箱。
联系人：许竹函。
联系电话：0631-5220616。
八、其他事项
监督单位：威海市住房和城乡建设局物业管理科；威海市环翠区住建局物管科。
联系电话：0631-5220616；0631-5231734。
开标时间：2025年 9月 5日14 时（如有变动，另行通知）。
附件：投标报名表.docx