根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》有关规定，威海和美地产有限公司（建设单位）就盛泽嘉苑前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。
一、招标项目名称
盛泽嘉苑。
二、项目地点
威海市经区平度路南、统一南路东
三、项目概况
（一）本项目建造的物业类型
小（高层）、商业。
（二）地块四至范围
东至：长峰一区； 南至：北山村回迁小区；
西至：统一南路； 北至：平度路。
（三）本期总体指标
本项目出让用地面积45455平方米，总建筑面积131153.48平方米；其中地下、半地下总建筑面积38819平方米（含车库，储藏室，半地下设备用房等），地上总建筑面积92334.48平方米（住宅87444.97平方米，非住宅4889.51平方米）。建筑覆盖率为20%；综合容积率1.75；绿化率30%，绿化面积13636.5平方米；道路场地面积22727.5平方米。
建筑结构为剪力墙。
（四）本期项目物业类型分项指标：
（1）住宅物业：共计小（高层）建筑物 12幢，22单元，633户，建筑面积87444.97平方米。
（2）商业面积：2502.29平方米。
（3）便利店：162.32平方米。
（4）公建配套用房：3007.9平方米【地上2224.9平方米（物业用房710.5平方米，社区活动中心489.43平方米，四点半学堂48.79平方米，社区体育设施737.58平方米，居家养老服务用房130.37平方米，消防控制室35.85平方米，社区配送终端站72.38平方米），半地下设备用房783平方米（换热站240平方米，水泵房82平方米，配电室300平方米，燃气调压站101平方米，公厕60平方米）】。
（5）机动车停车库位：732个【地上47个（住宅15个，商业14个，办公18个），住宅地下685个】。
（6）本项目根据规划设计现状，设人行出入口2个，车行出入口3个，人车混行出入口2个。
（五）项目开工和竣工交付使用时间：
本项目已于2025年3月开工建设，整个建设项目计划于2027年6月全部建成并交付使用。
（六）物业服务用房的配置情况
1.建筑面积：710.5平方米。
2.坐落位置：盛泽嘉苑小区2#一层和二层、G1#、12-2#。
四、招标范围
前期物业管理介入及前期物业服务。
五、投标人资格要求
具有独立法人资格的物业服务企业（已在威海市设立的分公司投标的需总公司授权委托）。
六、投标报名登记事项
报名时间：自公告之日起至2025年6 月15 日12时止。
报名地点：威海市住房保障公共服务中心物业科（光明路48号412室）。
线上报名：报名资料发送至电子邮箱：zbzxwyk@163.com
联系人：许竹函。联系电话：0631-5220616。
七、招标文件获取事项
发送至报名邮箱。
联系人：许竹函。
联系电话：0631-5220616。
八、其它事项
监督单位：威海市住房和城乡建设局物业管理科；威海经区物管办。
联系电话：0631-5220616；0631-5971628。
开标时间：2025年6 月30日14 时（如有变动，另行通知）。
附件：报名表.docx