根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》有关规定，威海市环晟置业有限公司（建设单位）就冶口小区前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。
一、招标项目名称
冶口小区。
二、项目地点
威海市环翠区温泉镇柳河路北、柳泉路东
三、项目概况
（一）本项目建造的物业类型
小高层。
（二）地块四至范围
东至：柳林路； 西至：柳泉路；
南至：柳河路； 北至：碧水源小区。
（三）本期总体指标
本项目用地面积51193.39平方米，总建筑面积108716.31平方米；其中地下总建筑面积29555.57平方米（含地下车库，地下储藏室，设备用房等），地上总建筑面积79160.74平方米（住宅73121.83平方米，非住宅6038.91平方米）。建筑覆盖率为16.52%；综合容积率1.55；绿化率35.1%，绿化面积17968.88平方米；道路场地面积24767.36平方米。
建筑结构为框架剪力墙。
（四）本期项目物业类型分项指标：
（1）住宅物业：共计小高层建筑物12幢，37单元，814户，建筑面积73121.83平方米。
（2）公建配套用房：6675.9平方米【地上6038.91平方米（社区居家养老服务用房353.59平方米，便利店71.83平方米，公厕64.75平方米，消防控制室44.59平方米，文化活动站320.26平方米，社区卫生站337.82平方米，物业用房658.08平方米，社区服务站658.08平方米，村委办公798.13平方米，幼儿园2479.78平方米，变电室117.76平方米，开闭所134.24平方米），地下设备用房636.99平方米（配电室110.5平方米，发电机房107.89平方米，消防水池及泵房418.6平方米）】。
（3）机动车停车库位：625个【地上162个（住宅122个，配套40个），地下463个】。
（4）本项目根据规划设计现状，设人车混行出入口2个。
（五）项目开工和竣工交付使用时间：
本项目于2018年12月开工建设，整个建设项目已于2021年12月全部建成并交付使用。
（六）物业服务用房的配置情况
1.建筑面积：658.08平方米。
2.坐落位置：柳河路118-1#三层。
四、招标范围
前期物业管理介入及前期物业服务。
五、投标人资格要求
具有独立法人资格的物业服务企业（已在威海市设立的分公司投标的需总公司授权委托）。
六、投标报名登记事项
报名时间：自公告之日起至2025年6 月3 日17时30分止。
报名地点：威海市住房保障公共服务中心物业科（光明路48号412室）。
线上报名：报名资料发送至电子邮箱：zbzxwyk@163.com
联系人：许竹函。联系电话：0631-5220616。
七、招标文件获取事项
发送至报名邮箱。
联系人：许竹函。
联系电话：0631-5220616。
八、其它事项
监督单位：威海市环翠区住建局物管科；威海市住房和城乡建设局物业管理科。
联系电话：0631-5220616；0631-5231734。
开标时间：2025年6月18日 14时（如有变动，另行通知）。
附件：报名表.docx