红色物业谱新篇│威海3个旧改小区入围省级优秀改造项目范例

2024年，山东省持续大力推进城镇老旧小区改造，聚焦 “楼道革命、环境革命、管理革命”，切实提升居民的生活品质。省住房城乡建设厅在全省精心挑选了 25 个优秀改造项目作为范例，其中我市的峰泉社区、春天花园、世纪小区脱颖而出，成为改造工作的杰出代表。现在，就让我们一同走进这三个小区，看看它们的改造成果吧！

峰泉社区：旧貌换新颜，幸福来敲门

峰泉社区的改造工程规模宏大，涉及 25 栋住宅楼、 816 户居民，总建筑面积 62800 平方米。改造内容全面，涵盖建筑主体、绿化游园、公服设施以及智慧社区等多个方面。

曾经，峰泉社区的道路狭窄且破损，给居民出行带来极大不便。如今，经过重新规划与铺设，道路变得宽敞平坦，不仅方便了居民日常出行，也为紧急情况下的救援车辆开辟了绿色通道。

在管网改造方面，雨污分流工程有效解决了过去污水外溢、雨天积水的难题，改善了社区的卫生环境。同时，社区还新增了许多绿化景观，曾经单调的空地如今变成了绿树成荫、花草繁茂的休闲游园，为居民提供了更多亲近自然的空间 。

为了满足居民的日常需求，对辖区停车位进行重新施划，将固定停车位由144个增加至157个，同步增设临时停车位112个，有效破解停车难题。此外，智慧社区的建设更是为居民生活增添了便利与安全。智能门禁、高清监控等设备的安装，有效提升了社区的安防水平，让居民住得更安心 。

春天花园：精致升级，打造全龄友好家园

春天花园小区的改造又是另一派景象，针对基础设施陈旧、雨污混流且管道老化、道路坑洼不平的问题进行了全面整治 。改造后，小区实现了“人车分流”，行人行走更加安全、舒适，活动空间也得到了极大拓展。

活动场地的更新是春天花园改造的一大亮点。充分挖掘利用小区低效空间，将小区闲置、脏乱差、消防安全隐患积聚的小微空间，改造成邻里聚会、亲子娱乐、健身休闲的温馨空间。全新打造的全龄友好活动空间，配备了适合老年人健身的器材、供儿童玩耍的游乐设施，还有供年轻人休闲的桌椅，满足了不同年龄段居民的活动需求。

绿化全面升级，让小区的颜值大幅提升。居民楼间的闲置场地经过精心“微整形微改造”，变成了精致的小花园，不仅美化了环境，还增加了居民之间的交流空间。智慧安防系统的全覆盖，更是为小区的安全保驾护航，居民通过手机就能实时了解小区的动态，安全感满满 。

世纪小区：改造焕生机，品质再提升

世纪小区在改造过程中，注重基础设施的完善和居住环境的优化。对小区的道路进行了全面翻新，重新铺设的路面平整光滑，减少了噪音和灰尘，提升了居民的出行体验 。

在意愿征求方面，结合12345热线、民心网等渠道反馈老旧小区基础设施方面问题的基础上，组织人员发放调查问卷广泛征求1100余户居民意愿，梳理形成老旧小区改造清单，实现精准改造。

停车位规划方面，世纪小区充分挖掘空间潜力，合理增设停车位，有效缓解了居民停车难的问题。同时，加强了绿化养护和景观打造，种植了多种花卉和树木，四季有景，为居民营造了优美的居住环境 。

公共设施的更新也是世纪小区改造的重点。翻新的楼道、新增的照明设施，让居民夜间出行更加安全。此外，社区还积极引入物业管理，建立了长效管理机制，确保小区的环境和设施能够得到持续维护和提升 。

这三个老旧小区的成功改造，是我市在城镇老旧小区改造工作中的生动实践，为其他地区提供了宝贵的经验借鉴。相信在未来，会有更多的老旧小区像它们一样，迎来美丽蝶变，让居民的生活更加幸福美好。

让我们一起期待威海的老旧小区改造工作创造更多的精彩，为城市发展注入新的活力 ！