市住房保障公共服务中心获全省住建系统调研一等奖

近日，山东省住房和城乡建设厅公布了2024年度全省住建系统优秀调研成果评选结果，市住房保障公共服务中心报送的《关于加强存量房买卖合同网签备案管理的调研报告》荣获优秀调研成果一等奖。近年来，随着存量房交易市场的逐渐活跃，我市存量房交易量持续增长，为进一步加强我市存量房交易规范化管理，市住保中心持续聚焦存量房交易中的风险防控和流程优化，通过一系列创新举措，为存量房交易的安全与便捷提供了有力保障。

一、健全制度体系，夯实管理根基。针对存量房交易管理的重点和难点，积极对接和协调多个部门，先后出台《威海市存量房交易资金监管办法》《关于进一步做好市区存量房交易资金监管工作的通知》《威海市存量房买卖合同网签备案管理办法（试行）》等政策文件，配套制定存量房买卖合同、交易资金监管协议等10余个文本，为存量房合同网签备案和资金监管提供了政策支撑，保证了存量房交易管理有章可循。

二、打造智慧平台，提升服务效能。全力推动存量房交易智能化服务平台建设，构建“线上为主、线下补充”的多元化服务模式。通过采用人脸识别、电子签名等先进技术，实现房源核验、合同网签、资金监管等业务全流程线上办理，真正实现“不见面办理”。目前，平台已与4家存量房交易资金监管银行、200余家房地产经纪机构实现了业务无缝对接，显著提高了交易效率。

三、深化部门协作，形成管理闭环。积极协调不动产登记、住房公积金等部门，打破信息孤岛，建立“一套合同、一次采集、多方共享”的信息互通共享机制，有效遏制虚假交易、阴阳合同等违规现象。买卖双方完成线上合同网签备案后，不动产登记和住房公积金窗口可通过数据共享接口直接调用电子合同，无需再提交纸质材料，实现了业务办理的便捷化和高效化。

四、加强行业监管，优化市场环境。严格规范房地产经纪行业管理，明确只有在住建部门备案的经纪机构，以及取得经纪人或经纪人协理资格的从业人员，才具备存量房合同网签资格。对存在违法违规行为的经纪机构及从业人员，依据情节严重程度，采取暂停或取消网签资格的惩处措施。通过组织开展20余期业务培训，对从业人员进行1000余人次系统培训，显著提升了行业整体业务能力与服务水平。此外，制作发布8个宣传视频，印发2000余件宣传资料，拓宽宣传渠道，增强了社会公众对存量房合同网签备案和资金监管的认知和认可。

下一步，市住保中心将持续加强存量房合同网签备案和资金监管工作力度，以更优质的服务、更高效的监管，助力房地产市场平稳健康发展，为广大群众打造安全、便捷的存量房交易环境。