根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》有关规定，威海市环翠区城市发展投资有限公司（建设单位）就大西庄幸福里前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。
一、招标项目名称
大西庄幸福里。
二、项目地点
环翠区羊亭镇和兴路北、海峰路南、大西庄村东
三、项目概况
（一）本项目建造的物业类型
（小）高层、商业、办公。
（二）地块四至范围
东至：港头村； 西至：大西庄村集体用地；
南至：和兴路； 北至：海峰路。
（三）本期总体指标
本项目出让用地面积60166（一期28115平方米，二期32051平方米）平方米，总建筑面积112575.44平方米；其中地下总建筑面积24133.41平方米（含地下车库，地下储藏室，地下商业配套等），地上总建筑面积88442.03平方米（住宅81474.09平方米，非住宅6967.94平方米）。建筑覆盖率为（一期12.69%，二期17.28%）；综合容积率（一期1.40，二期1.59）；绿化率（一期36.13%，二期36.72%），绿化面积21927.08平方米；道路场地面积29132.72平方米。
建筑结构为剪力墙、框架。
（四）本期项目物业类型分项指标：
（1）住宅物业：共计（小）高层建筑物13幢，32单元，804户，建筑面积81474.09平方米。。
（2）商业面积：818.39平方米（地上商业145.72平方米，地下商业672.67平方米）。
（3）办公：232.75平方米。
（4）公建配套用房：7682.75平方米【地上6589.47平方米（物业用房553.42平方米，室内农副产品市场251.73平方米，1#门卫17.64平方米，9班幼儿园3901.32平方米，社区服务站603.35平方米，文化活动站302.59平方米，社区卫生服务站318.46平方米，信息中心105.66平方米，老年人日间照料中心200.19平方米，便利店56.34平方米，消防控制室60.41平方米，2#变配电室218.36平方米），地下1093.28平方米（室内农副产品市场251.96平方米，便利店92.7平方米，公厕64.41平方米，邮政所101.39平方米，储蓄所103.33平方米，1#变配电室240.32平方米，换热站148.06平方米，生活水泵房91.11平方米）】。
（5）机动车停车库位：451个（地上164个，地下287个）。
（6）本项目根据规划设计现状，设人车混行出入口1个。
（五）项目开工和竣工交付使用时间：
本项目已于2020年6月开工建设，整个建设项目计划于2025年4月全部建成并交付使用。
（六）物业服务用房的配置情况
1.建筑面积：553.42平方米。
2.坐落位置：海峰路1335-20-3#物业管理用房150.09平方米；海峰路1335-21#四层、五层物业管理用房403.33平方米。
四、招标范围
前期物业管理介入及前期物业服务。
五、投标人资格要求
具有独立法人资格的物业服务企业（已在威海市设立的分公司投标的需总公司授权委托）。
六、投标报名登记事项
报名时间：自公告之日起至2025年3月23日17时止。
报名地点：威海市住房保障公共服务中心物业科（光明路48号412室）。
线上报名：报名资料发送至电子邮箱：zbzxwyk@163.com
联系人：许竹函。联系电话：0631-5220616。
七、招标文件获取事项
发送至报名邮箱。
联系人：许竹函。
联系电话：0631-5220616。
八、其它事项
监督单位：威海市住房和城乡建设局物业管理科；威海市环翠区住建局物管科。
联系电话：0631-5220616；0631-5231734。
开标时间：2025年 4月 8日 14时（如有变动，另行通知）。
附件：报名表 (1).docx