改革创新 勇当先锋｜市住房保障中心笃行实干启新程
发布时间：2025-02-17 10：57 信息来源：威海市住房和城乡建设局 访问次数：2024年，市住建局全体干部职工在局党组的坚强领导下，坚定不移大抓经济、大抓基层、大抓落实，多项工作再上新台阶。2025年，市住建系统将进一步谋深谋实全年工作，以开局即决战、起跑即冲刺的饱满精神，推动各项工作取得新业绩，奋力开创“精致城市·幸福威海”建设新局面。即日起，将开设《改革创新 勇当先锋》专栏，集中展示系统各单位勇立潮头、争当改革创新排头兵的工作风貌。今天推出第一篇。
在全省“抓改革创新，促高质量发展”以及我市“真抓实干 狠抓落实”的动员令下达后，市住房保障公共服务中心迅速凝聚共识，提振士气，瞄准“争一流、走在前”的目标，聚焦物业管理、住房保障、房地产等重点领域，以“实敢当、勇争先”的工作作风，翻开接续奋斗、创新发展的新篇章。
物业管理：真抓实干引领服务升级
2025年，我市物业领域通过四项服务提升措施实现“优服务、降投诉”再突破。一是通过建立深入的问题分析机制、常态化检查机制以及推进智慧物业服务，着力提升物业服务质量，力争投诉量年内下降10%。二是积极完善业主自治，优化基层治理效能，通过推进业主自治标准化建设和严格落实议事规则等，让业主在小区事务中拥有更多的话语权和参与感。三是坚决守牢安全底线，厘清物业服务的安全生产职责边界，加强安全与风险防范化解，确保群众生命财产安全；实施老旧小区改造、电梯更新等项目，打造典型示范项目，为全省乃至全国提供可借鉴的范例。四是进一步规范统筹维修资金的分配及使用，提高统筹资金使用效率。同时，积极探索既有房屋安全管理的新模式，做好城镇房屋安全管理三项制度试点工作。
住房保障：务实推进增进民生福祉
在住房保障领域重点推进三项民生工程。一是按照“好房子”标准推进保障性住房建设，建立健全住房需求轮候库，确保供需匹配、人房相适，年内计划收购987套存量商品房用作配租型保障性住房。二是抢抓城中村改造政策机遇，指导各区市合理确定改造范围和标准，推动更多条件成熟项目列入国家计划，争取更多的专项借款。推行“房票”安置模式，提高货币化安置比例。三是开展棚改回迁安置攻坚行动，督导各区市加快安置住房建成交付，全年计划交付3000套以上，实现在外躲迁群众全部安置。
房地产领域：创新创优推进高质量发展
2025年，房地产领域将通过创新创优三项行动，全力推动行业高质量发展。一是推动“白名单”项目扩围增效。将“白名单”作为开发项目融资主渠道，优化评估审核机制，确保合规项目顺利推进、资金及时拨付。通过定期召开银企对接会议，提高“白名单”项目的认定效率和准确性，力争全市“白名单”授信总规模保持在100亿元以上。二是打造威海市房屋交易智能化服务平台。我市房屋交易平台已实现与不动产登记中心、公积金中心、商业银行等相关部门业务“一网通办”，2025年将以智能化为目标进行全面升级改造，年内，所有新建项目均纳入平台进行全生命周期管理和监测，存量房买卖合同网签备案率达到50%以上，存量房交易资金监管金额突破10亿元，争取列入省高效办成一件事试点。三是规范经纪行业管理。我市将建立经纪从业人员实名认证制和星级评定制，推行使用统一合同文本，对从业人员、房源、机构备案等进行规范管理。同时，重点检查经纪机构开展存量房买卖合同网签备案、交易资金纳入监管的情况，督促经纪机构规范化经营，严肃查处违法违规行为。