根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》有关规定，威海梁鼎置业有限公司（建设单位）就海岳府小区前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。
一、招标项目名称
海岳府小区。
二、项目地点
威海市环翠区张村镇昌华路东、张村河南
三、项目概况
（一）本项目建造的物业类型
多层、高层、商业。
（二）地块四至范围
东至：规划道路； 西至：姜南庄嘉祥景苑；
南至：姜南庄嘉祥景苑； 北至：张村河。
（三）本期总体指标
本项目规划土地出让面积39944平方米，总建筑面积100980.03平方米；其中地下总建筑面积20855.15平方米（含地下车库，地下储藏室，半地下设备用房等），地上总建筑面积80124.88平方米（住宅78616.16平方米，非住宅1508.72平方米）。建筑覆盖率为13.93%；综合容积率2.0；绿化率35%，绿化面积13980.4平方米；道路场地面积20399.4平方米。
建筑结构为框架剪力墙。
（四）本期项目物业类型分项指标：
（1）住宅物业：共计建筑物12幢，23单元，832户，建筑面积78616.16平方米。其中多层住宅1幢，1单元，12户，建筑面积1404.66平方米；高层住宅11幢，22单元，820户，建筑面积77211.5平方米。
（2）商业面积：364.25平方米。
（3）不计容架空层：236.88平方米。
（4）公建配套用房：1212.59平方米【地上907.59平方米（物业用房506.44平方米，居家养老服务用房167平方米，生活水泵房40平方米，便利店50.15平方米，换热站144平方米），半地下设备用房305平方米（电业配电站210平方米，燃气调压站95平方米）】。
（5）机动车停车库位：637个【地上124个（住宅116个，商业2个，配套6个），地下513个】。
（6）本项目根据规划设计现状，设人车混行出入口2个。
（五）项目开工和竣工交付使用时间：
本项目已于2021年6月开工建设，整个建设项目计划于2026年6月全部建成并交付使用。
（六）物业服务用房的配置情况
1.建筑面积：506.44平方米。
2.座落位置：海岳府小区4#楼一层、11#楼一层、13#楼二层。
四、招标范围
前期物业管理介入及前期物业服务。
五、投标人资格要求
具有独立法人资格的物业服务企业（已在威海市设立的分公司投标的需总公司授权委托）。
六、投标报名登记事项
报名时间：自公告之日起至2025年 2月18 日17时止。
报名地点：威海市住房保障公共服务中心物业科（光明路48号412室）。
线上报名：报名资料发送至电子邮箱：zbzxwyk@163.com
联系人：许竹函。联系电话：0631-5220616。
七、招标文件获取事项
发送至报名邮箱。
联系人：许竹函。
联系电话：0631-5220616。
八、其它事项
监督单位：威海市住房和城乡建设局物业管理科；威海市环翠区住建局物管科。
联系电话：0631-5220616；0631-5231734。
开标时间：2025年 3月6日14 时（如有变动，另行通知）。
附件：报名表.docx