根据国务院 《物业管理条例》、建设部《物业管理招标投标暂行办法》、《山东省物业管理条例》的规定，学府水岸小区业主大会决定对学府水岸小区的物业管理采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标人：学府水岸小区物业管理委员会
地址： 临港经济技术开发区浙江路 。
联系人： 张玲嘉 。
联系电话 18251129625 。
二、招标代理机构：威海东赢物业咨询有限公司
地址 春雨大厦301，花园南路58号 。
联系人： 李霞 。
联系电话 ：0631-5668986 。
三、项目概况
1.项目名称 ：学府水岸小区 。
2.项目坐落 ：临港经济技术开发区浙江路。
3.项目竣工时间 ：2023年10月 。
4.物业类型 ：小高层住宅、商业 。
5.本项目四至范围：东至上河小区；西至正棋花园；南至逸龙湾小区；北至正棋花园。
6.本项目用地面积57119平方米，总建筑面积93594.85平方米；其中地下总建筑面积22823.12平方米（含地下车库、储藏室等），地上总建筑面积70771.73平方米（住宅68680.91平方米，非住宅2090.82平方米）。建筑覆盖率为14.05%；综合容积率1.23；绿化率35.5%，绿化面积20426.6平方米；道路场地面积29028.79平方米。建筑结构为框架结构。
7.本期项目物业类型分项指标：
（1）住宅物业：共计小高层建筑物16幢，32单元，684户，建筑面积68680.91平方米。
（2）商业：建筑面积363.43平方米。
（3）公建配套用房：1727.4平方米（消防控制室20.67平方米，物业用房 304.03 平方米，治安联防站39.66平方米，农副产品市场501.89平方米，邮政所112.8平方米，储蓄所112.8平方米，公厕60.49平方米，变配电室124.22平方米，换热站80.97平方米，燃气管理用房105.8平方米，物资回收站12.09平方米，机房243.4平方米）。
（4）机动车停车库位：621个（地上76个，地下545个）。
（5）本项目设出入口3个，其中人行出入口1个，车行出入口1个，人车混行出入口1个。
8.物业管理用房建筑面积为 304.03 平方米，座落位置：12号楼1层102室199.61平方米、2A号楼2层1单元202室104.42平方米。
四、投标人资格要求
1.具有独立法人资格的物业服务企业且注册成立满5年（以在威海市设立的分公司投标的需总公司授权委托）。
2.企业信用良好，近三年无重大物业服务纠纷、行政处罚记录及相关不良信用记录。
3.本项目不接受联合体投标 。
五、投标报名
报名时间：自公告之日起至 2025 年 11 月 25 日 12 时止。
报名地点：环翠区花园南路58号春雨大厦301室
联系人：李霞。
联系电话：0631-5668986。
六、获取招标文件
获取地点：环翠区花园南路58号春雨大厦301室。
联系人：李霞。
联系电话：0631-5668986。
七、开标时间及地点
开标时间： 2025 年 12 月 11 日 14 时。（如有变动，另行通知）
开标地点：威海市物业管理行业招投标市场（海滨北路46号，威胜大厦七楼）
八、监督单位及电话
监督单位：威海临港区物业管理科；临港区草庙子街道物管办 。
监督电话：0631-5580101；0631-558I071