区市动态 | 经开区低效用地“长”出高品质生活

每日下午5时，经开区西苑片区长峰邻里市场总是人声鼎沸。市场二楼，贺家记龙虾店店主贺伟正忙活着招待客人。

今年5月，贺伟将他的龙虾店从四方路搬至此处，这一举动彻底改变了他的生活。“忙得够呛，人流量太大了，这里跟我印象中长峰市场完全不一样，环境、客流、管理……啥啥都变好了。”贺伟坦言，搬迁不仅带来了营业额的翻倍，更推动了他的小店向规范化餐饮公司蜕变。

同样忙碌并快乐着的，还有海鲜加工店店主刘金辉：“从下午就一直源源不断有客，要忙到晚上12点多，看到这么多客人来，心里是真开心。” 长峰农贸市场更新后，引入的海鲜加工业态成为吸引客流的一大亮点。游客们左手在市场购买鲜活海产，右手即可交由市场内店铺加工品尝，这种便捷体验深受游客欢迎，使长峰邻里一度成为旅游攻略中的热门目的地。

据悉，长峰邻里今年客流量已突破130万人次，营业额同比增长5倍。面对滚滚人流，贺伟已在筹划明年夏季举办一场精致的龙虾啤酒节，希望将其打造成威海的一个新亮点。

经开区建设局相关负责人表示，城市更新不仅要“建起来”，更要关注“可持续性”。“我们接下来打算通过政策性引导，进一步提升商圈品质，实现优质低价服务群众的目标。”

与长峰邻里一路之隔的韩乐坊片区，作为经开区首批城市有机更新实践区，其发展活力同样显著。据相关平台数据统计，超过15%的来威游客在预订住宿时会优先选择靠近韩乐坊的区域，今年旺季单日游客量最高突破15万人次，并成功入选国家级夜间文化和旅游消费集聚区。

为确保商圈有序运行，韩乐坊执法中队中队长梁波介绍，他们采取了增派执法力量、引入第三方管理、设置“一米线”规范经营、增设疏导市集等多重措施，并通过“行动、复盘、改进”的循环机制，持续提升管理服务水平。

紧邻韩乐坊片区的九龙河片区内，威新瑞璟小区的业主们近期迎来了交房日。业主安琼和女儿在小区里边走边看，欣喜不已：“像走在画里一样，特别是这边的绿化，真的是一个‘花园小区’。”

威新瑞璟这个建在低效用地上的高品质住宅项目，凭借其优秀品质备受市场认可。项目开发商负责人高业程介绍，小区在细节上下足功夫，如对地下车库管线进行集约化优化处理，并配备中央除湿系统，提升居住舒适度。

聚焦未来人居需求，经开区还在该片区试点建设第四代住宅产品，通过“空中庭院+垂直绿化”营造生态居住体验，目前意向客户占比已达20%。

城市的“面子”光鲜亮丽，“里子”也要稳固扎实。今年，经开区启动了香港路排水及自来水管道综合改造工程，将2600米道路的雨水管道由单侧布置优化为双侧，并增大管径，全面提升排放能力，同时更新老旧供水管道，保障供水安全稳定。现场施工员刘林昌表示，新管道将极大提升供水系统稳定性，是一项重要的利民工程。

为避免碎片化改造，经开区探索“连片更新+文化挖潜”模式，注重整体功能提升。利用低效用地整治腾退的空间，已新建中小学3所、普惠托育机构6处；利用城市边角地、空闲地，建成口袋公园12处、幸福海城市驿站7处，将微小变化融入城市角落，织密全龄友好网络。

“一老一小的幸福就是所有人的幸福，”经开区建设局相关负责人说，“我们今年重点推进适老化改造，并构建了11个儿童友好15分钟生活圈，将三大更新片区及其连接区域有机融合，实现全域整体更新和提升。”

从老旧小区的“微改造”到历史文脉的“活传承”，从闲置资源的“巧活化”到基层治理的“共参与”，威海经开区通过系统谋划、片区联动，积极探索连片城市更新路径。其多项创新举措获省级及以上推广，为城市更新工作提供了可借鉴的“经开样本”。