威海市青岛北路137、137A、139、141、143号(城投海滨路项目)前期物业服务招标公告

根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》有关规定，威海城投置业有限公司（建设单位）就青岛北路137、137A、139、141、143号(城投海滨路项目)前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。

一、招标项目名称

青岛北路137、137A、139、141、143号(城投海滨路项目)。

二、项目地点

威海市环翠区青岛北路东、崂山路北

三、项目概况

（一）本项目建造的物业类型

高层、商业、办公。

（二）地块四至范围

东至：海滨附路； 西至：青岛北路；

南至：农商银行； 北至：蓝湾怡庭小区。

（三）本期总体指标

本项目规划用地面积26158平方米，总建筑面积120308.08平方米；其中地下总建筑面积32286.84平方米（含地下车库，配套设备用房等），地上总建筑面积88021.24平方米（住宅37227.58平方米，非住宅50793.66平方米）。建筑覆盖率为28.1%；综合容积率3.35；绿化率25%，绿化面积6539.5平方米；道路场地面积12268.10平方米。   

建筑结构为剪力墙。

（四）本期项目物业类型分项指标：

（1）住宅物业：共计高层建筑物3幢，3单元，123户，建筑面积37227.58平方米。

（2）商业面积：2807.4平方米（地上1192.5平方米，地下1614.9平方米）。

（3）办公面积：47928.43平方米。

（4）公建配套用房：2602.09平方米【地上1672.73平方米（物业服务用房370.24平方米，公共服务空间331.4平方米，便利店58.56平方米，居家养老服务用房102.49平方米，消防控制室42.63平方米，公共厕所70.09平方米，燃气办公用房80.88平方米，换热站205.28平方米，变配电室245.72平方米，配电间4.91平方米，住宅水泵房86.33平方米，办公水泵房74.2平方米）；地下929.36平方米（物业服务用房190.96平方米，住宅地下通道646.81平方米，信息中心 91.59平方米）】。

（5）机动车停车库位：771个（地上108个，地下663个）。

（6）本项目根据规划设计现状，设住宅地库出入口 2个，办公地库出入口 1个，消防应急口 1个，人车混行出入口 3个。

（五）项目开工和竣工交付使用时间：

本项目已于2021年9月开工建设，整个建设项目计划于2026年12月全部建成并交付使用。

（六）物业服务用房的配置情况

1.建筑面积：561.2平方米。

2.座落位置：城投海滨路项目2#楼地下一层、2#楼一层、地下一层、车库一层。

四、招标范围

前期物业管理介入及前期物业服务。

五、投标人资格要求

具有独立法人资格的物业服务企业（已在威海市设立的分公司投标的需总公司授权委托）。

六、投标报名登记事项

报名时间：自公告之日起至2024年9月18日12时止。

报名地点：威海市住房保障公共服务中心物业科（光明路48号412室）。

线上报名：报名资料发送至电子邮箱：zbzxwyk@163.com

联系人：董栋。联系电话：0631-5220616。

七、招标文件获取事项

发送至报名邮箱。

联系人：董栋。

联系电话：0631-5220616。

八、其它事项

监督单位：威海市住房和城乡建设局物业管理科；威海市环翠区物业服务指导中心。

联系电话：0631-5220616；0631-5231734。

开标时间：2024年 10月 9日14 时（如有变动，另行通知）。

附件：投标报名表

报名表.docx