威海市漫悦小区（中南漫悦湾一期）前期物业服务招标公告

根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》有关规定，威海锦展置业有限公司（建设单位）就漫悦小区（中南漫悦湾一期）前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。

一、招标项目名称

漫悦小区（中南漫悦湾一期）。

二、项目地点

临港区威青高速东、台湾路北

三、项目概况

（一）本项目建造的物业类型

高层。

（二）地块四至范围

东至：瑞安路；       西至：青威高速公路；

南至：国有储备用地； 北至：泰顺路。

（三）本期总体指标

本期项目用地面积37606平方米，总建筑面积99937.68平方米。其中地下总建筑面积24726.12平方米（含地下车库、储藏室、设备用房等），地上总建筑面积75211.56平方米（住宅建筑面积74010.8平方米，非住宅建筑面积1200.76平方米）。建筑覆盖率为13.1%；综合容积率2.0；绿化率40.34%，绿化面积15170.26平方米；道路场地面积17509.35平方米。

建筑结构为框架结构。

（四）本项目物业类型分项指标：

（1）住宅物业：共计高层建筑物9幢，18单元，668户，建筑面积74010.8平方米。

（2）公建配套用房：建筑面积2075.65平方米【地上1200.76平方米（居委会及服务用房300.20平方米，配电房400平方米，物业用房280.18平方米，换热站160平方米，公厕60.38平方米），地下874.89平方米（设备用房710.97平方米，中水处理站163.92平方米）】。

（3）机动车停车库位：602个（地下）。

（4）本期项目根据规划设计现状：设出入口 2 个。

（五）项目开工和竣工交付使用时间：

本项目于2019年9月开工建设，整个建设项目计划于2025年3月全部建成并交付使用。

（六）物业服务用房的配置情况

1.建筑面积：302.74平方米。

2.座落位置：漫悦小区3#楼一层，3#-1夹层S37、S38、S39。

四、招标范围

前期物业管理介入及前期物业服务。

五、投标人资格要求

具有独立法人资格的物业服务企业（已在威海市设立的分公司投标的需总公司授权委托）。

六、投标报名登记事项

报名时间：自公告之日起至2024年12 月31 日17:30 时止。

报名地点：威海市住房保障公共服务中心物业科（光明路48号412室）。

线上报名：报名资料发送至电子邮箱：zbzxwyk@163.com

联系人：许竹函。联系电话：0631-5220616。

七、招标文件获取事项

发送至报名邮箱。

联系人：许竹函。

联系电话：0631-5220616。

八、其它事项

监督单位：威海市住房和城乡建设局物业管理科；威海市临港区物管科。

联系电话：0631-5220616；0631-5580101。

开标时间：2025年 1 月16日14 时（如有变动，另行通知）。

附件：投标报名表报名表.docx