威海市全面开展存量房交易资金监管，服务云签约正式启航

为进一步规范房地产市场秩序，保障交易资金安全，维护交易各方权益，威海市全面开展存量房（二手房）交易资金监管工作，这一举措标志着威海市在构建房地产健康发展新模式和提升居民购房体验方面迈出了重要一步。

据悉，在《威海市存量房交易资金监管办法》（威住建通字〔2022〕71号）的基础上，威海市住建局、财政局、自然资源和规划局等六部门联合发布了《关于进一步做好市区存量房交易资金监管工作的通知》（威住建通字〔2024〕34号），于今年6月10日正式实施。该《通知》明确将购房定金、首付款、购房贷款等购房款项，以及佣金和交易保证金等全部纳入资金监管范围，实现了全额资金监管，有效防止了资金的侵占与挪用。同时，在保证交易资金安全的同时，还有效提升了交易的透明度和便捷性。买卖双方在交易过程中与监管机构签订监管协议，将购房款转入监管专用账户，待房产转移手续完成后划转监管资金，从而彻底解决了先支付房款再过户还是先过户再支付房款的难题。

值得一提的是，威海市积极推动集电子政务、便捷服务、多功能为一体的房屋交易与产权管理系统的建设与应用。该系统由住建部门与多家监管银行联合研发，为买卖双方提供了“自主交易+居间服务+资金监管+银行贷款+不动产登记”的全流程、多元化服务。买卖双方可通过线上平台提交信息、办理手续，并通过“爱山东”App完成签约，实现了掌上申办，在外地不见面也可签约办理的“云签约”功能，极大地节省了时间和成本，充分体现高效办成一件事的目的。

目前，威海市已成功完成了360余笔存量房交易资金监管业务，监管资金1.6亿余元，为买卖双方提供了安全、便捷的交易体验。

威海市开展存量房交易资金监管工作，是保障交易资金安全、降低交易风险的重要手段，是规范交易行为、维护交易各方权益的重要措施，更是提振消费信心、激发市场活力的重要步骤。下一步，威海市将继续深化存量房交易资金监管工作，加强与各部门的协同合作，不断优化服务流程，提升服务水平。同时，加强房地产经纪机构管理，鼓励房地产经纪机构积极参与资金监管业务，规范收付款行为，提升行业正规性和信誉度。随着这一政策的深入推广实施，威海市房地产市场将朝着更加规范、健康的方向发展，让市民享受到更加安全、便捷、高效的购房服务。