威海市雅庭小区前期物业服务招标公告

根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》有关规定，威海市环晟雅庭置业开发有限公司（建设单位）就雅庭小区前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。

一、招标项目名称

雅庭小区。

二、项目地点

环翠区羊亭镇海峰路北、义和遗址东

三、项目概况

（一）本项目建造的物业类型

（小）高层、商业。

（二）地块四至范围

东至：家家悦超市； 西至：义和村耕地；

南至：海峰路；     北至：威海里口山医院。

（三）本期总体指标

本项目规划用地面积65166平方米，总建筑面积121397.13平方米；其中地下总建筑面积10614.93平方米（含地下车库、地下设备用房等），地上总建筑面积110782.2平方米（住宅99503.96平方米，非住宅11278.24平方米）。建筑覆盖率为18.9%；综合容积率1.70；绿化率35%，绿化面积22808.1平方米；道路场地面积30041.53平方米。   

建筑结构为框架剪力墙。

（四）本期项目物业类型分项指标：

（1）住宅物业：共计（小）高层建筑物20幢，40单元，1008户，建筑面积99503.96平方米。

（2）商业面积：9216.32平方米。

（3）公建配套用房：2970.66平方米【地上2061.92平方米（物业用房567.13平方米，社区居家养老服务用房231.67平方米，便利店50.47平方米，信息中心102.98平方米，公厕60.09平方米，换热站192.98平方米，变电室491.31平方米，开闭所180.78平方米，高压水泵房81.94平方米，车库出地面楼电梯间59.11平方米，门卫13.1平方米，电视机房30.36平方米），地下设备用房908.74平方米】。

（4）机动车停车库位：562个【地上265个（住宅201个，商业47个，配套17个），地下297个（住宅）】。

（5）本项目根据规划设计现状，设人车混行出入口2个。

（五）项目开工和竣工交付使用时间：

本项目已于2021年3月开工建设，整个建设项目计划于2027年12月全部建成并交付使用。

（六）物业服务用房的配置情况

1.建筑面积：567.13平方米。

2.座落位置：雅庭小区S1-22#、S1-23#、S1-24#、S8-4#（公安编号）。

四、招标范围

前期物业管理介入及前期物业服务。

五、投标人资格要求

具有独立法人资格的物业服务企业（已在威海市设立的分公司投标的需总公司授权委托）。

六、投标报名登记事项

报名时间：自公告之日起至2024年 11月3 日12时止。

报名地点：威海市住房保障公共服务中心物业科（光明路48号412室）。

线上报名：报名资料发送至电子邮箱：zbzxwyk@163.com

联系人：许竹函。联系电话：0631-5220616。

七、招标文件获取事项

发送至报名邮箱。

联系人：许竹函。

联系电话：0631-5220616。

八、其它事项

监督单位：威海市环翠区住建局物管科;威海市住房和城乡建设局物业管理科；联系电话：0631-5220616；0631-5231734。

开标时间：2024年11 月 19日 14时（如有变动，另行通知）。

附件：投标报名表

报名表 (1)(1).docx