威海市福山路7号（金猴•知云府）前期物业服务招标公告

根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》有关规定，金猴集团房地产开发有限公司（建设单位）就福山路7号（金猴•知云府）前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。

一、招标项目名称

福山路7号（金猴•知云府）。

二、项目地点

高区卧龙山路南、福山路东

三、项目概况

（一）本项目建造的物业类型

（小）高层、商业。

（二）地块四至范围

东至：云璟文山院小区； 南至：规划市政路；

西至：福山路；         北至：卧龙山路。

（三）本期总体指标

本项目出让用地面积19895平方米，总建筑面积52467.32平方米；其中地下总建筑面积15720.54平方米（含地下车库、储藏室、设备用房等），地上总建筑面积36746.78平方米（住宅33942.69平方米，非住宅2804.09平方米）。建筑覆盖率为17.3%；综合容积率1.60；绿化率40%，绿化面积7958平方米；道路场地面积8495.16平方米。   

建筑结构为框架剪力墙。

（四）本期项目物业类型分项指标：

（1）住宅物业：共计（小）高层建筑物7幢，7单元，146户，建筑面积33942.69平方米。

（2）商业网点面积：583.68平方米。

（3）风雨连廊：618.55平方米。

（4）公建配套用房：1752.19平方米【地上1601.86平方米（文化活动站253.8平方米，物业用房312.95平方米，社区居家养老用房40.71平方米，消防控制室62.38平方米，配电室144.15平方米，开闭所124.11平方米，换热站151.15平方米，业主活动室512.61平方米），地下设备用房150.33平方米（生活水泵房70.05平方米，信息中心80.28平方米）】。

（5）机动车停车库位：288个（地上11个，地下277个）。

（6）非机动车停车位：地面60个带充电接口及非机动车棚

（7）本项目根据规划设计现状，设人车混行出入口1个，车行出入口2个。

（五）项目开工和竣工交付使用时间：

本项目已于2024年6月开工建设，整个建设项目计划于2026年12月全部建成并交付使用。

（六）物业服务用房的配置情况

1.建筑面积：312.95平方米。

2.座落位置：金猴知云府6#楼。

四、招标范围

前期物业管理介入及前期物业服务。

五、投标人资格要求

具有独立法人资格的物业服务企业（已在威海市设立的分公司投标的需总公司授权委托）。

六、投标报名登记事项

报名时间：自公告之日起至2024年 11月 2日12时止。

报名地点：威海市住房保障公共服务中心物业科（光明路48号412室）。

线上报名：报名资料发送至电子邮箱：zbzxwyk@163.com

联系人：董栋。联系电话：0631-5220616。

七、招标文件获取事项

发送至报名邮箱。

联系人：许竹函。

联系电话：0631-5220616。

八、其它事项

监督单位：威海市住房和城乡建设局物业管理科；威海高区建设局房产和物业管理科。

联系电话：0631-5220616；0631-5629616。

开标时间：2024年11月18日14 时（如有变动，另行通知）。

附件：投标报名表报名表 (1).docx