威海市临港区紫金名居小区（紫御世家）前期物业服务招标公告

根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》有关规定，威海恒创置业有限公司（建设单位）就紫金名居小区（紫御世家）前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。

一、招标项目名称

紫金名居小区（紫御世家）。

二、项目地点

临港区正气路南、泉州路西。

三、项目概况

（一）本项目建造的物业类型

（小）高层、商业、办公。

（二）地块四至范围

东至：泉州路；南至：威海源诚机动车检测有限公司用地；

西至：温阳花园小区；北至：泉州路172号。

（三）本期总体指标

本项目出让用地面积32846平方米，总建筑面积75117.33平方米；其中地下总建筑面积13216.53平方米（含地下车库，地下储藏室等），地上总建筑面积61900.8平方米（住宅56015.23平方米，非住宅5885.57平方米）。建筑覆盖率为19.96%；综合容积率1.84；绿化率35.05%，绿化面积11512.52平方米；道路场地面积14777.41平方米。   

建筑结构为剪力墙。

（四）本期项目物业类型分项指标：

（1）住宅物业：共计（小）高层建筑物12幢，24单元，518户，建筑面积56015.23平方米。

（2）商业及办公：3869.77平方米（室内农副产品市场501.28平方米，办公39.4平方米，便利店103.38平方米，商业网点3225.71平方米）。

（3）公建配套用房：2015.8平方米（社区卫生服务站300.53平方米，文化活动站301.49平方米，信息中心104.23平方米，警务室30.91平方米，居委会和服务用房314.93平方米，物业服务用房382.59平方米，住宅配电室186.66平方米，换热站130.61平方米，给水加压泵房60.32平方米，公厕64.4平方米，再生资源回收网点10.14平方米，居家养老服务用房107平方米，消防控制室21.99平方米）。

（4）机动车停车库位：314个（商业网点及公建地面停车位38个，居住地上78个，居住地下198个）。

（5）本项目根据规划设计现状，设车行出入口 2个，人行出入口2个。

（五）项目开工和竣工交付使用时间：

本项目已于2023年5月开工建设，整个建设项目计划于2025年12月全部建成并交付使用。

（六）物业服务用房的配置情况

1.建筑面积：382.59平方米。

2.座落位置：泉州路38-5号楼、泉州路38-7号楼、泉州路38-8号楼。

四、招标范围

前期物业管理介入及前期物业服务。

五、投标人资格要求

在威海市注册的具有独立法人资格的物业服务企业；外地企业必须在威海市注册子公司或设立分支机构。

六、投标报名登记事项

报名时间：自公告之日起至2023年7月8日17时止。

报名地点：威海市住房和城乡建设局物业管理科（光明路149号418室）。

线上报名：报名资料发送至电子邮箱：zbzxwyk@163.com

联系人：许竹函，联系电话：0631-5220616。

七、招标文件获取事项

线下领取或者发送至报名邮箱。

联系人：许竹函。

联系电话：0631-5220616。

八、其它事项

监督单位：威海市住房和城乡建设局物业管理科；威海市临港区物管科。

联系电话：0631-5220616；0631-5580101。

开标时间：2023年7月24日14时（如有变动，另行通知）。

附件：投标报名表

报名表.docx