威海市经区瑞璟（威新瑞璟）前期物业服务招标公告

根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》有关规定，威海兴置房地产开发限公司（建设单位）就瑞璟（威新瑞璟）前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。

一、招标项目名称

瑞璟（威新瑞璟）。

二、项目地点

经区齐鲁大道南，东海路西

三、项目概况

（一）本项目建造的物业类型

（小）高层、商业。

（二）地块四至范围

东至：东海路；  南至：威海海源电力工程有限公司、深圳路；

西至：国有土地；北至：国有土地、齐鲁大道。

（三）本期总体指标

本项目出让用地面积55182平方米，总建筑面积167113.23平方米；其中地下总建筑面积38704.23平方米（含地下车库，地下储藏室、设备用房等），地上总建筑面积128409平方米（住宅123901.99平方米，非住宅4507.01平方米）。建筑覆盖率为14.4%；综合容积率2.20；绿化率35.5%，绿化面积19589.61平方米；道路场地面积27646.18平方米。   

建筑结构为剪力墙。

（四）本期项目物业类型分项指标：

（1）住宅物业：共计（小）高层建筑物17幢，29单元，975户，建筑面积123901.99平方米。

（2）商业面积：1975.59平方米（农贸市场755.63平方米，健身房607.04平方米，便利店100.4平方米，商铺512.52平方米）。

（3）公建配套用房：3629.01平方米【地上2531.42平方米（物业服务用房713平方米，文化活动站401.34平方米，社区服务站804.89平方米，公厕60.66平方米，老年人日间照料中心303.68平方米，卫生服务站202.92平方米，生活垃圾收集站11.2平方米，消防控制室33.73平方米），地下1097.59平方米（开闭所176.8平方米，配电室318.1平方米，燃气调压站102.9平方米，换热站316.96平方米，水泵房52.89平方米，有线电视机房18.74平方米，信息中心111.2平方米）】。

（4）机动车停车库位：1219个（商业配套地面车位39个，住宅地面97个住宅地下1083个）。

（5）本项目根据规划设计现状，设车行出入口 3个，人行出入口1个，人车混行入口2个。

（五）项目开工和竣工交付使用时间：

本项目已于2023年4月开工建设，整个建设项目计划于2026年4月全部建成并交付使用。

（六）物业服务用房的配置情况

1.建筑面积：713平方米。

2.座落位置：瑞璟（威新瑞璟）1号楼；18号楼；7号楼；地下车库入口。

四、招标范围

前期物业管理介入及前期物业服务。

五、投标人资格要求

在威海市注册的具有独立法人资格的物业服务企业；外地企业必须在威海市注册子公司或设立分支机构。

六、投标报名登记事项

报名时间：自公告之日起至2023年5月20日17时止。

报名地点：威海市住房和城乡建设局物业管理科（光明路149号418室）。

线上报名：报名资料发送至电子邮箱：zbzxwyk@163.com

联系人：许竹函。联系电话：0631-5220616。

七、招标文件获取事项

发送至报名邮箱。

联系人：许竹函。

联系电话：0631-5220616。

八、其它事项

监督单位：威海市经区建设局房产和物业管理科；威海市住房和城乡建设局物业管理科。

联系电话：0631-5971628；0631-5220616。

开标时间：2023年6月5日14时（如有变动，另行通知）。

附件：投标报名表报名表.docx