威海市璞悦府小区前期物业服务招标公告

根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》有关规定，山东迪盛置业有限公司（建设单位）就璞悦府小区期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、招标项目名称

璞悦府小区。

二、项目地点

威海市经济技术开发区凤林街道。

三、项目概况

（一）本项目建造的物业类型

高层、商业。

（二）地块四至范围

东至：悦澜庭小区；南至：珠海路；

西至：威海台基塑胶公司；北至：国有储备用地。

（三）本期总体指标

璞悦府小区总用地面积52278平方米，总建筑面积122574.84平方米，其中地下总建筑面积27857平方米，地上总建筑面积94717.84平方米（住宅建筑面积79985.34

平方米，非住宅建筑面积14732.5平方米）。建筑覆盖率为20%；综合容积率1.8；绿化率35.01%；绿化面积：18302.53m²，道路场地面积：23519.87m²。

建筑结构为剪力墙结构。

（四）本期项目物业类型分项指标：

1）住宅物业：共计高层建筑物12幢，26单元，805户，建筑面积79985.34平方米。

2）商业物业：建筑面积7237.06平方米。

3）公建配套用房：地上2360平方米（其中：社区服务站900㎡，社区卫生服务站300㎡，老年人日间照料中心380㎡，治安联防站30㎡，移动通讯基站20㎡，换热站：120㎡，公厕：60㎡，废旧物资回收站10㎡，配电室：330㎡，水泵房：100㎡，燃气调压站：100㎡，垃圾回收站：10㎡）。地下信息中心100㎡。

4）物业办公用房：580㎡，

5）机动车停车车位：857个，其中地上80个，地下777个。

5）本项目根据规划设计现状，西区设置人行出入口和人车混行出入口各1个，消防应急出入口2个；东区设置人行出入口和人车混行出入口各1个，消防应急出入口2个。

（五）项目开工和竣工交付使用时间：

本项目已于2021年4月开工建设，整个建设项目计划于2023年6月全部建成并交付使用。

（六）物业服务用房的配置情况

建筑面积：共580平方米。

坐落位置：12#1F、6#西侧局部1-2F、7#西侧局部1F、S2#东侧1F、2F。

交付使用期为：2023年6月19日。

物业管理用房的所有权依法属于小区全体业主共有。

四、招标范围

前期物业管理介入及前期物业服务。

五、投标人资格要求

在威海市注册的具有独立法人资格的物业服务企业；外地企业必须在威海市注册子公司或设立分支机构。

六、投标报名登记事项

报名时间：自公告之日起至2021年5月15日17时止。

报名地点：威海市物业管理行业招投标市场（海滨北路46号，威胜大厦七楼）。

联系人：王鹏。

联系电话：15588335516。

七、招标文件获取事项

获取地点：威海市物业管理行业招投标市场（海滨北路46号，威胜大厦七楼）。

联系人：王鹏。

联系电话：15588335516。

八、其它事项

监督单位：威海市住房保障公共服务中心物业服务科；威海市经区物管办。

联系电话：0631-5220616；0631-5971628。

开标时间：2021年6月1日（如有变动，另行通知）。