威海市南海翡翠城居民小区（东区）

前期物业服务招标公告

根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》有关规定，威海银华房地产开发有限公司（建设单位）就南海翡翠城居民小区（东区）前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、招标项目名称

南海翡翠城居民小区（东区）。

二、项目地点

南海新区金海路西、金来路北。

三、项目概况

（一）本项目建造的物业类型

低层、多层、（小）高层、商业、商务办公。

（二）地块四至范围

东至：金海路； 南至：金来路；

西至：区间路； 北至：未命名河流。

（三）本期总体指标

南海翡翠城居民小区东区总用地面积255766平方米，规划总用地面积218828平方米，总建筑面积350411.07平方米，其中地下总建筑面积24365.09平方米，地上总建筑面积326045.98平方米（住宅280409.37平方米，非住宅45636.61平方米）。建筑覆盖率19%；综合容积率1.49；绿化率40.11%，绿化面积87771.91平方米；道路场地89478.77平方米。   

建筑结构为钢筋混凝土结构。

（四）本期项目物业类型分项指标：

（1）住宅物业：共计建筑物59幢，3003户，建筑面积280409.37平方米。其中低层住宅7幢, 7户，建筑面积2183.67平方米；多层住宅（带电梯）15幢, 37单元，446户，建筑面积48576.93平方米；小高层住宅20幢,48单元,1146户，建筑面积100300.93平方米；高层住宅17幢, 34单元，1404户，建筑面积129347.84平方米。

（2）商务办公及底商：建筑面积38982.73平方米（商务办公3幢，建筑面积36654.42平方米；底商2328.31平方米）。

（3）1#地下车库基底面积：90.23平方米。

（4）综合楼及配套用房：6563.65平方米（综合楼1幢，建筑面积4667.58平方米；物业办公用房1051.23平方米；换热站240.04平方米；变电室604.8平方米）。

（5）机动车停车库位：3004个（住宅地上2366个，住宅地下409个，公建地上130个，公建地下99个）。

（6）本项目根据规划设计现状，共设人车混行出入口4个。

（五）项目开工和竣工交付使用时间：

本项目已于2009年8月开工建设，整个建设项目计划于2025年12月全部建成并交付使用。

（六）物业服务用房的配置情况

1.建筑面积：1051.23平方米。

2.座落位置：南海翡翠城居民小区S-01号楼一层。

四、招标范围

前期物业管理介入及前期物业服务。

五、投标人资格要求

在威海市注册的具有独立法人资格的物业服务企业；外地企业必须在威海市注册子公司或设立分支机构。

六、投标报名登记事项
    报名时间：自公告之日起至2021年2月9日17时止。

报名地点：威海市物业管理行业招投标市场（海滨北路46号，威胜大厦七楼）。

联系人：王鹏。

联系电话：15588335516。

七、招标文件获取事项

获取地点：威海市物业管理行业招投标市场（海滨北路46号，威胜大厦七楼）。

联系人：王鹏。

联系电话：15588335516。

八、其它事项

监督单位：威海市住房保障公共服务中心物业服务科；威海市南海新区物管科。

联系电话：0631-5220616；0631-8966951。

开标时间：2021年2月25日（如有变动，另行通知）。