威海市云溪苑小区（盛唐•碧水云天）
前期物业服务招标公告
根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》有关规定，山东佑晟房地产开发有限公司威海分公司（建设单位）就云溪苑小区（盛唐•碧水云天）前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。
一、招标项目名称
云溪苑小区（盛唐•碧水云天）。
二、项目地点
环翠区羊亭镇海峰路北、润河路东。
三、项目概况
（一）本项目建造的物业类型
多层、小高层、商业。
（二）地块四至范围
东至：国有储备用地；南至：海峰路；
西至：润河路； 北至：润河花园。
（三）本期总体指标
本项目规划用地面积62760平方米，总建筑面积104414.66平方米；其中地下总建筑面积25972.75平方米（含地下车库、储藏室等），地上总建筑面积78441.91平方米（住宅70909.07平方米，非住宅7532.84平方米）。建筑覆盖率为20.33%；综合容积率1.25；绿化率37.27%，绿化面积23390.65平方米；道路场地面积26610.24平方米。
建筑结构为框架、剪力墙。
（四）本期项目物业类型分项指标：
（1）住宅物业：共计建筑物20幢，40单元，660户，建筑面积70909.07平方米。其中多层9幢，16单元，148户，建筑面积16808.8平方米；小高层住宅11幢, 24单元,512户，建筑面积54100.27平方米。
（2）商业（商超）建筑面积：475.75平方米。
（3）公建配套用房：7057.09平方米（物业用房546.71平方米，幼儿园3853.7平方米，社区居家养老用房143.54平方米，文化活动站500.43平方米，社区服务中心307.39平方米，警务室43.34平方米，居委会206.14平方米，公厕86.32平方米，消防控制室兼监控室49.11平方米，路灯配电室75.38平方米，信息中心131.06平方米，卫生站357.85平方米，水泵房60平方米，开闭所122.97平方米，配电间399.51平方米，换热站156平方米，门卫17.64平方米）。
（4）机动车停车库位：397个（地上81，地下316个）。
（5）本项目根据规划设计现状，设人车分流出入口2个，幼儿园单独出入口1个。
（五）项目开工和竣工交付使用时间：
本项目已于2021年9月开工建设，整个建设项目计划于2024年12月全部建成并交付使用。
（六）物业服务用房的配置情况
1.建筑面积：546.71平方米。
2.座落位置：云溪苑小区5#楼二层。
四、招标范围
前期物业管理介入及前期物业服务。
五、投标人资格要求
在威海市注册的具有独立法人资格的物业服务企业；外地企业必须在威海市注册子公司或设立分支机构。
六、投标报名登记事项
报名时间：自公告之日起至2021年10月13日12时止。
报名地点：威海市物业管理行业招投标市场（海滨北路46号，威胜大厦七楼）。
联系人：王鹏。
联系电话：15588335516。
七、招标文件获取事项
获取地点：威海市物业管理行业招投标市场（海滨北路46号，威胜大厦七楼）。
联系人：王鹏。
联系电话：15588335516。
八、其它事项
监督单位：威海市住房保障公共服务中心物业服务科；威海市环翠区住建局物管科。
联系电话：0631-5220616；0631-5231734。
开标时间：2021年10月28日14时（如有变动，另行通知）。