威海市经区金港融园小区前期物业服务招标公告

根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》有关规定，山东港口产城融合发展集团威海有限公司（建设单位）就金港融园小区前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。

一、招标项目名称

金港融园小区。

二、项目地点

经区海峰路北、峰北路南、统一南路东

三、项目概况

（一）本项目建造的物业类型

（小）高层、商业。

（二）地块四至范围

东至：规划路；  南至：海峰路；

西至：统一南路；北至：峰北路。

（三）本期总体指标

金港融园小区由南北两个地块组成，本项目总用地面积45116平方米（北地块16544平方米，南地块28572平方米），总建筑面积87648.11平方米（北地块32603.97平方米，南地块55044.14平方米）；其中地下总建筑面积23823.49平方米（北地块9153.28平方米，南地块14670.21平方米；含地下车库，地下储藏室等），地上总建筑面积63824.62平方米【北地块23450.69平方米（住宅计容19942.92平方米，住宅不计容289.09平方米，非住宅3218.68平方米），南地块40373.93平方米（住宅计容37014.63平方米，住宅不计容373.13平方米，非住宅2986.17平方米）】。建筑覆盖率（北地块19.92%，南地块16.96%）；综合容积率1.40；绿化率35%，绿化面积15790.6平方米（北地块5790.4平方米，南地块10000.2平方米）；道路场地面积21184.02平方米（北地块7458.03平方米，南地块13725.99平方米）。   

建筑结构为剪力墙。

（四）本期项目物业类型分项指标：

（1）住宅物业：共计（小）高层建筑物11幢（北地块4幢，南地块7幢），21单元，430户，建筑面积57619.77平方米（住宅计容56957.55平方米，住宅不计容662.22平方米）。

（2）商业配套：2536.36平方米（健身房605.18平方米，便利店121.04平方米，商业1810.14平方米）。

（3）公建配套用房：3668.49平方米（文化活动站604.28平方米，社区服务站602.38平方米，老年人日间照料中心453.58平方米，公厕120.52平方米，物业服务用房444.31平方米，垃圾分类房20平方米，住宅配电室348平方米，门卫房20平方米，党群服务站605.18平方米，换热站240平方米，水泵房60平方米，水箱间70平方米，车库楼梯间40.24平方米，消防控制室40平方米）。

（4）机动车停车库位：623个【北地块225个（配套商业地上10个，综合配套地上12个，住宅地上14个，住宅地下189个），南地块398个（配套商业地上1个，综合配套地上23个，住宅地上27个，住宅地下347个）】。

（5）非机动车停车库位：430个（北地块144个，南地块286个）。

（6）本项目根据规划设计现状，设车行入口1个，人行入口1个，人车混行入口3个。

（五）项目开工和竣工交付使用时间：

本项目已于2023年8月开工建设，整个建设项目计划于2025年8月全部建成并交付使用。

（六）物业服务用房的配置情况

1.建筑面积：444.31平方米。

2.座落位置：金港融园小区P1号楼一层和二层；P2号楼一层和二层。

四、招标范围

前期物业管理介入及前期物业服务。

五、投标人资格要求

在威海市注册的具有独立法人资格的物业服务企业；外地企业必须在威海市注册子公司或设立分支机构。

六、投标报名登记事项

报名时间：自公告之日起至2024年3月23日17 时止。

报名地点：威海市住房和城乡建设局物业管理科（光明路149号418室）。

线上报名：报名资料发送至电子邮箱：zbzxwyk@163.com

联系人：许竹函。联系电话：0631-5220616。

七、招标文件获取事项

发送至报名邮箱。

联系人：许竹函。

联系电话：0631-5220616。

八、其它事项

监督单位：威海市住房和城乡建设局物业管理科；威海市经区建设局房产和物业管理科。

联系电话：0631-5220616；0631-5971628。

开标时间：2024年4月9日14时（如有变动，另行通知）。

附件：投标报名表

报名表.docx