高区初村镇马山新村项目前期物业服务招标公告

根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》有关规定，威海双岛湾汇元城市发展有限公司（建设单位）就马山新村项目前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。

一、招标项目名称

马山新村。

二、项目地点

高区双岛湾科技城骏山路南、跃马路西。

三、项目概况

（一）本项目建造的物业类型

小高层住宅、商业、办公。

（二）地块四至范围

东至：东马山村耕地；西至：威海市公安局交通警察支队第四大队；南至：东马山村旧址；北至：骏山路。

（三）本期总体指标

本项目出让土地面积52450平方米，总建筑面积98631.84平方米，其中地下总建筑面积16872.74平方米（含地下车库、储藏室、设备用房等）；地上总建筑面积81759.1平方米（住宅建筑面积72318.62平方米，非住宅建筑面积9440.48平方米）。建筑覆盖率为16.66%；综合容积率1.56；绿化率35.03%，绿化面积18373.24平方米；道路场地25338.6平方米。   

建筑结构为: 钢筋混凝土。

（四）本项目物业类型分项指标：

（1）住宅物业：共计小高层建筑物17幢，34单元，732户，建筑面积72318.62平方米。

（2）商业及办公:8529.89平方米（商业3631.92平方米，办公4897.97平方米）。

（3）公建配套用房：1569.94平方米【地上910.59平方米（居委会310.42平方米，信息中心117.4平方米，治安联防站31.9平方米，公厕83.7平方米，物业办公用房367.17平方米），地下659.35平方米（变电室234.81平方米，换热站124.03平方米，水泵房85.41平方米，燃气管理用房106.22平方米，消防控制室80.25平方米，弱电机房28.63平方米）】。

（4）机动车停车库位：412个【地上190辆（住宅140辆，商业47辆），地下222辆】。

（5）本项目根据规划设计现状，设车行出入口1个，人行出入口2个，人车混行出入口3个。

（五）项目开工和竣工交付使用时间：

本项目于2018年11月开工建设，整个建设项目已于2021年5月全部建成并交付使用。

（六）物业服务用房的配置情况

1.建筑面积：367.17平方米。

2.座落位置：马山新村小区A01#。

四、招标范围

前期物业管理介入及前期物业服务。

五、投标人资格要求

在威海市注册的具有独立法人资格的物业服务企业；外地企业必须在威海市注册子公司或设立分支机构。

六、投标报名登记事项

报名时间：自公告之日起至2022年10月5日12时止。

报名地点：威海市住房和城乡建设局物业管理科（光明路149号418室）。

线上报名：报名资料发送至电子邮箱：zbzxwyk@163.com

联系人：许竹函，联系电话：0631-5220616，13176306778。

七、招标文件获取事项

发送至报名邮箱。

联系人：许竹函。

联系电话：0631-5220616。

八、其它事项

监督单位：威海市住房保障公共服务中心物业服务科；威海高区建设局房产和物业管理科。

联系电话：0631-5220616；0631-5629616。

开标时间：2022年10月21日14时（如有变动，另行通知）。

附件：投标报名表

报名表.docx