唐人海湾公馆小区公开选聘物业服务企业招标公告

根据《山东省物业管理招标投标管理暂行办法》有关规定，唐人海湾公馆小区项目通过公开招投标的方式选聘物业服务企业，欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、招标人：唐人海湾公馆小区业主大会

地址：威海市环翠区海滨中路62号 。

联系人 ：王 超     。

联系电话： 18663126205 。

二、招标代理机构：威海东赢物业咨询有限公司

地址 ：  春雨大厦301，花园南路58号 。

联系人： 李霞    。

联系电话 ：0631-5668986  。

三、项目概况

1、项目名称 ：唐人海湾公馆小区 。

2、项目坐落 ：威海市环翠区海滨中路62号  。

3、项目竣工时间 ： 2013年竣工   。

4、物业类型 ：高层住宅、公寓  。

5、本项目四至范围：东至海滨中路；西至青岛北路；南至胶州路；北至威海会议中心。

6、本项目总体指标：本项目总用地面积50046平方米。地上总建筑面积68685

平方米。绿化面积 32529.9平方米，绿化率65%。

7、本项目物业类型分项指标：

（1）本项目共计住宅建筑物4幢，4个单元，244户，建筑面积41816.7平方米。建筑结构为钢混结构。

（2）公寓:1幢，建筑面积26868.3平方米。

（3）物业办公用房：220平方米（小区正门北）。

（4）机动车停车位 292个，其中地上35个，地下257个。

8、现状出入口 3个，其中主门人车混行1个；车行入口1个，人行入口1个。

四、投标人资格要求

1、具备独立的法人资格的威海市区内物业服务企业,外地企业应当在威海市注册子公司或设立分支机构，具有固定的办公地点及管理队伍。

2、本项目不接受联合体投标。

3、威海市辖区内在管3年及以上的住宅小区项目不低于2个(含2个)，且每个项目总建筑面积不低于8万平方米（报名时提交物业合同扫描件，原件备查）。

4、有在威海市辖区内服务高档住宅小区3年及以上的经验：综合管理、秩序维护、共用部位、共用设施设备日常运行、养护服务、环境卫生管理为威海市前期物业服务指导标准一级物业服务标准，绿化养护为二级及以上；或住宅物业费价格不低于1.85元/平方米/月（不含电梯费等代收代缴费用) （报名时提交物业合同扫描件，原件备查）。

5、具备在威海市辖区内住宅小区新旧物业更替接管验收的经验（报名时提交交接记录或业委会证明扫描件，原件备查）。

五、投标报名

报名时间：自公告之日起至 2022 年 12 月 10 日  17  时止。

报名地点：环翠区花园南路58号春雨大厦301室

联系人：李霞。

联系电话：0631-5668986。

六、获取招标文件

获取地点：环翠区花园南路58号春雨大厦301室。

联系人：李霞。

联系电话：0631-5668986。

七、开标时间及地点

开标时间：  2022  年 12 月 26 日 14  时。（如有变动，另行通知）

开标地点：威海市物业管理行业招投标市场（海滨北路46号，威胜大厦七楼）

八、监督单位及电话

监督单位：  环翠区物业服务指导中心  ； 竹岛街道物管办 。

监督电话： 0631-5231734 ； 0631-5181617                 。