环翠区华夏山海城玫瑰花园二期（31#-36#楼）

前期物业服务招标公告

根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》有关规定，威海华夏城房地产开发有限公司（建设单位）就华夏山海城玫瑰花园二期（31#--36#楼）前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。

一、招标项目名称

华夏山海城玫瑰花园二期（31#--36#楼）。

二、项目地点

环翠区嵩山街道华夏山海城 

三、项目概况

（一）本项目建造的物业类型

高层、商业。

（二）地块四至范围

东至：宅库市场； 南至：海峰路；

西至：宅库街；   北至：规划河道。

（三）本期总体指标

本期项目总用地面积28641平方米，总建筑面积 79361.29平方米。其中地下总建筑面积23660.72平方米（含地下车库、地下储藏室），地上总建筑面积55700.57平方米（住宅建筑面积46672.43平方米，非住宅建筑面积9028.14平方米）。建筑覆盖率为15.17%；综合容积率1.447；绿化率15.7%，绿化面积4496.64平方米；道路场地19799.52平方米。   

建筑结构为 剪力墙、框架。

（四）本项目物业类型分项指标：

（1）住宅物业：共计高层6幢，15单元，492户，建筑面积46672.43平方米。

（2）商业:7045.93平方米。

（3）公建配套用房：1607.53平方米（居委会130㎡，治安联防站221.54㎡，公共厕所52.84㎡，信息中心112.07㎡，卫生服务站325.46㎡，居家养老用房136.28㎡，门卫房、消防控制室46.1㎡，换热站163.2㎡，配电室392.04㎡，入口大门28㎡）。

（4）物业服务用房：437.99平方米。

（5）机动车停车库位：520个（地上97个，地下423个）。

（6）本期项目根据规划设计现状设人车混行出入口2个。

（五）项目开工和竣工交付使用时间

本项目已于2022年4月开工建设，整个建设项目计划于2025年12月全部建成并交付使用。

（六）物业服务用房的配置情况

1.建筑面积：437.99平方米。

2.座落位置：

（1）31#楼（公安号13）-9，面积为143.75平方米（一层31.55平方米，二层112.2平方米）；

（2）32#楼（公安号18）-11，面积为202.67平方米（一层39.23平方米，二层163.44平方米）；

（3）35#楼（公安号31）-1303，面积为91.57平方米。。

四、招标范围

前期物业管理介入及前期物业服务。

五、投标人资格要求

在威海市注册的具有独立法人资格的物业服务企业；外地企业必须在威海市注册子公司或设立分支机构。

六、投标报名登记事项

报名时间：自公告之日起至2022年12月18日12时止。

报名地点：威海市住房和城乡建设局物业管理科（光明路149号418室）。

线上报名：报名资料发送至电子邮箱：zbzxwyk@163.com

联系人：许竹函。联系电话：0631-5220616。

七、招标文件获取事项

发送至报名邮箱。

联系人：许竹函。

联系电话：0631-5220616。

八、其它事项

监督单位：威海市住房和城乡建设局物业管理科；威海市环翠区住建局物管科。

联系电话：0631-5220616；0631-5231734。

开标时间：2023年1月4日14时（如有变动，另行通知）。

附件：投标报名表