威海市星雨华府【雨润•桂府小区（北区、南区）】

前期物业服务招标公告

根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》有关规定，威海雨润置业有限公司（建设单位）就星雨华府【雨润•桂府小区（北区、南区）】前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、招标项目名称

星雨华府【雨润•桂府小区（北区、南区）】。

二、项目地点

环翠区孙家疃街道古寨西路东、益海路（北、南）。

三、项目概况

（一）本项目建造的物业类型

多层、（小）高层、商业。

（二）地块四至范围

东至：古陌岭；    南至：远遥新星高尔夫；

西至：古寨西路；  北至：环海路。

（三）本期总体指标

本项目用地面积123461平方米，总建筑面积203171.13平方米；其中地下总建筑面积55018.52平方米（含地下车库、储藏室、地下自行车库等），地上总建筑面积148152.61平方米（住宅141164.97平方米，非住宅6987.64平方米）。建筑覆盖率为16.5%；综合容积率1.20；绿化率45%，绿化面积55557.45平方米；道路场地面积47532.48平方米。   

建筑结构为：剪力墙。

（四）本期项目物业类型分项指标：

（1）住宅物业：共计建筑物32幢，47单元，1368户，建筑面积141164.97平方米。其中多层14幢，20单元，368户，建筑面积36977.02平方米；（小）高层住宅18幢,27单元,1000户，建筑面积104187.95平方米。

（2）商业面积：2941.63平方米。

（3）公建配套用房：4046.01平方米（社区服务站607.22平方米，文化活动站250.27平方米，社区卫生服务站121.5平方米，社区居家养老服务用房291.34平方米，物业用房819.52平方米，便利店42.17平方米，换热站350.7平方米，变配电室及开闭所1041.78平方米，公厕64.61平方米，大门及社区大堂253.56平方米，燃气服务用房102.9平方米，生活水泵房100.44平方米）。

（4）机动车停车库位：1463个（地上136个，地下1327）。

（5）非机动车停车位：1756个

（6）本项目根据规划设计现状，共设车行出入口4个，人行出入口1个。

（五）项目开工和竣工交付使用时间：

本项目已于2021年1月开工建设，整个建设项目计划于2025年12月全部建成并交付使用。      

（六）物业服务用房的配置情况

1.建筑面积：819.52平方米。

2.座落位置：星雨华府小区3#、4#、15#、27#楼一层。

四、招标范围

前期物业管理介入及前期物业服务。

五、投标人资格要求

在威海市注册的具有独立法人资格的物业服务企业；外地企业必须在威海市注册子公司或设立分支机构。

六、投标报名登记事项
    报名时间：自公告之日起至2021年4月5日17时止。

报名地点：威海市物业管理行业招投标市场（海滨北路46号，威胜大厦七楼）。

联系人：王鹏。

联系电话：15588335516。

七、招标文件获取事项

获取地点：威海市物业管理行业招投标市场（海滨北路46号，威胜大厦七楼）。

联系人：王鹏。

联系电话：15588335516。

八、其它事项

监督单位：威海市住房保障公共服务中心物业服务科；威海市环翠区住建局物管科。

联系电话：0631-5220616；0631-5231734。

开标时间：2021年4月21日（如有变动，另行通知）。