威海市金线鼎小区
前期物业服务招标公告
根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》有关规定，中海海嘉（威海）地产有限公司（建设单位）金线鼎小区前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。
一、招标项目名称
金线鼎小区。
二、项目地点
环翠区渔港路南、刘公岛路西。
三、项目概况
（一）本项目建造的物业类型
多层、（小）高层、商业、办公。
（二）地块四至范围
东至:刘公岛路；西至:渔港路82号、宇王水产地块 ；
南至：刘公岛路；北至:渔港路。
（三）本期总体指标
本项目总用地面积53944平方米，总建筑面积141021.01平方米，其中地下总建筑面积32115平方米；地上总建筑面积108906.01平方米（住宅建筑面积87112.24平方米(包含奖励不计容面积801.84平方米），非住宅建筑面积21793.77平方米）。建筑覆盖率为20%；综合容积率2.0；绿化率40 %；绿化面积21577.6平方米，道路场地21577.6平方米。建筑结构为框架、剪力墙。
（四）本期项目物业类型分项指标：
（1）住宅物业：共计建筑物12幢，544户，建筑面积86310.4平方米。其中多层住宅2幢, 4单元,56户，建筑面积7070.6平方米；小高层住宅4幢, 8单元,172户，建筑面积23764.70平方米；高层住宅 6幢, 8单元, 316户，建筑面积55475.10平方米。
（2）商业物业:底商建筑面积6788平方米，办公1栋13636.54平方米。
（3）公建配套用房：1153.06平方米（其中：储蓄所100平；邮政所100平；便利店50平；物业管理623.06平；社区居家养老服务用房220平；公厕60平）
（4）机动车停车库位：1027个，其中地上208个，地下819个。
（5）非机动车停车位：163个（暂定）
（6）本项目根据规划设计现状，出入口4个，其中车行入口2个，人行入口1个，人车混行入口1个。
（五）项目开工和竣工交付使用时间：
本项目已于2021年2月开工建设，整个建设项目计划于2023年4月全部建成并交付使用。
（六）物业服务用房的配置情况
1.建筑面积：623.06平方米。
2.座落位置：1#楼1F、14#楼3F、15#楼1F 。
四、招标范围
前期物业管理介入及前期物业服务。
五、投标人资格要求
在威海市注册的具有独立法人资格的物业服务企业；外地企业必须在威海市注册子公司或设立分支机构。
六、投标报名登记事项
报名时间：自公告之日起至2021年3月31日18时止。
报名地点：威海市物业管理行业招投标市场（海滨北路46号，威胜大厦七楼）。
联系人：王鹏。
联系电话：15588335516。
七、招标文件获取事项
获取地点：威海市物业管理行业招投标市场（海滨北路46号，威胜大厦七楼）。
联系人：王鹏。
联系电话：15588335516。
八、其它事项
监督单位：威海市住房保障公共服务中心物业服务科；威海市环翠区住建局物管科。
联系电话：0631-5220616；0631-5231734。
开标时间：2021年4月16日（如有变动，另行通知）。