威海市璟悦台小区前期物业服务招标公告
根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》有关规定，威海凤舞房地产开发有限公司（建设单位）就璟悦台小区前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。
一、招标项目名称
璟悦台小区。
二、项目地点
环翠区嵩山街道峰北路北。
三、项目概况
（一）本项目建造的物业类型
小高层、公建配套。
（二）地块四至范围
东至：蓝玻物流园； 西至：华夏山海城百合花园；
南至：峰北路； 北至：广远路。
（三）本期总体指标
本项目总用地面积23424平方米，总建筑面积35643.8平方米；其中地下总建筑面积7535平方米（含地下车库、储藏室、设备用房等），地上总建筑面积28108.8平方米（住宅20519.94平方米，非住宅7588.86平方米）。建筑覆盖率为18.8%；综合容积率1.20；绿化率35%，绿化面积8198.4平方米；道路场地面积10821.89平方米。
建筑结构为：框剪。
（四）本期项目物业类型分项指标：
（1）住宅物业：共计小高层建筑物6幢，10单元，204户，建筑面积20519.94平方米。
（2）公建配套用房：7907.86平方米【地上7409.86平方米（社区居家养老服务用房100平方米，门岗9.86平方米，残疾人康复中心4000平方米，9班幼儿园3300平方米），地下设备用房498平方米（配电室150平方米，换热站150平方米，消防控制室35平方米，消防水池及泵房163平方米）】。
（3）物业办公用房：175平方米。（临时物业服务用房）
（4）机动车停车库位：254个（住宅地上20个，住宅地下186，公建地上48个）。
（5）本项目根据规划设计现状，共设车行出入口3个，人行出入口2个。
（五）项目开工和竣工交付使用时间：
本项目已于2020年12月开工建设，整个建设项目计划于2022年12月全部建成并交付使用。
（六）物业服务用房的配置情况
应提供物业服务用房面积为179平方米，现规划物业服务用房位于峰北路170-8#A一层101室设置175平方米，尚差4平方米用房待规划调整后补齐，现将170-8#B一层104室96.69平方米设置临时物业服务用房，在作为临时物业服务用房期间，建设单位不得销售，待规划调整补齐后方可置换销售。
四、招标范围
前期物业管理介入及前期物业服务。
五、投标人资格要求
在威海市注册的具有独立法人资格的物业服务企业；外地企业必须在威海市注册子公司或设立分支机构。
六、投标报名登记事项
报名时间：自公告之日起至2021年3月22日12时止。
报名地点：威海市物业管理行业招投标市场（海滨北路46号，威胜大厦七楼）。
联系人：王鹏。
联系电话：15588335516。
七、招标文件获取事项
获取地点：威海市物业管理行业招投标市场（海滨北路46号，威胜大厦七楼）。
联系人：王鹏。
联系电话：15588335516。
八、其它事项
监督单位：威海市住房保障公共服务中心物业服务科；威海市环翠区住建局物管科。
联系电话：0631-5220616；0631-5231734。
开标时间：2021年4月8日（如有变动，另行通知）。