威海市东昇文苑小区前期物业服务招标公告
根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》有关规定，威海市旅游房地产开发有限责任公司（建设单位）就东昇文苑小区前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。
一、招标项目名称
东昇文苑小区。
二、项目地点
文化西路南、福山路西。
三、项目概况
（一）本项目建造的物业类型
高层、商业。
（二）地块四至范围
东至：福山路； 西至：山大实验学校；
南至：悦山花园； 北至：毕家疃别墅区。
（三）本期总体指标
本项目规划用地面积26527.9平方米，建设用地面积20544平方米，总建筑面积83355.09平方米；其中不计容总建筑面积25855.09平方米（含地下车库、储藏室、设备用房等），计容总建筑面积57500平方米（住宅56118.89平方米，非住宅1381.11平方米）。建筑覆盖率为15.56%；综合容积率2.8；绿化率40.5%，绿化面积8320.32平方米；道路场地面积9027.03平方米。
建筑结构为：框架、剪力墙。
（四）本期项目物业类型分项指标：
（1）住宅物业：共计高层建筑物6幢，12单元，447户，建筑面积56118.89平方米。
（2）商业网点：建筑面积391.15平方米。
（3）公建配套用房：1977.09平方米【计容989.96平方米（物业用房358.25平方米，托老所社区居家养老用房216.01平方米，居委会302.3平方米，公共厕所60.52平方米，消防控制室20.88平方米，门卫32平方米），不计容987.13平方米（居民配电室133.51平方米，物业配电室121.78平方米，消防水泵房125.36平方米，消防水池206.12平方米，生活水泵房42.24平方米，公共活动空间274.98平方米，信息中心83.14平方米）】。
（4）机动车停车库位：571个（地上10个，地下561个）。
（5）本项目根据规划设计现状，设车行出入口2个，人行出入口1个。
（五）项目开工和竣工交付使用时间：
本项目已于2020年10月开工建设，整个建设项目计划于2022年10月全部建成并交付使用。
（六）物业服务用房的配置情况
1.建筑面积：358.25平方米。
2.座落位置：东昇文苑小区2号楼。
四、招标范围
前期物业管理介入及前期物业服务。
五、投标人资格要求
在威海市注册的具有独立法人资格的物业服务企业；外地企业必须在威海市注册子公司或设立分支机构。
六、投标报名登记事项
报名时间：自公告之日起至2021年3月21日17时止。
报名地点：威海市物业管理行业招投标市场（海滨北路46号，威胜大厦七楼）。
联系人：王鹏。
联系电话：15588335516。
七、招标文件获取事项
获取地点：威海市物业管理行业招投标市场（海滨北路46号，威胜大厦七楼）。
联系人：王鹏。
联系电话：15588335516。
八、其它事项
监督单位：威海市住房保障公共服务中心物业服务科；威海高区房管办。
联系电话：0631-5220616；0631-5629616。
开标时间：2021年4月7日（如有变动，另行通知）。