根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》有关规定，威海市建福置业有限公司（建设单位）就云璟文山院小区前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。

一、招标项目名称

云璟文山院小区。

二、项目地点

高区槐云村北、福山路东。

三、项目概况

（一）本项目建造的物业类型

（小）高层。

（二）地块四至范围

（三）东至：规划建设的槐云中学；南至：规划建设的槐云小学；西至：威海市金猴房地产开发有限公司在建项目；北至：规划道路。

（四）本期总体指标

本项目规划用地面积46674平方米，出让用地面积45353平方米，总建筑面积134259.12平方米；其中地下总建筑面积43597.82平方米（含地下车库、储藏室等），地上总建筑面积90661.3平方米（住宅87194.8平方米，非住宅3466.5平方米）。建筑覆盖率为14.54%；综合容积率2.00；绿化率40%，绿化面积18141.2平方米；道路场地面积20617.47平方米。   

建筑结构为框架、剪力墙。

（四）本期项目物业类型分项指标：

（1）住宅物业：共计（小）高层建筑物12幢，22单元，676户，建筑面积87194.8平方米。

（2）综合办公建筑面积：1432.5平方米。

（3）公建配套用房：2034平方米（社区服务站600平方米，社区卫生服务站120平方米，老年人日间照料中心550平方米，物业用房610平方米，公厕60平方米，邮件与快递送达设施54平方米，门卫及消防控制室40平方米）。

（4）机动车停车库位：901个（地上95个，地下806个）。

（5）机动车停车库位：676个。

（6）本项目根据规划设计现状，设人车混行出入口1个，车行出入口2个， 人行出入口1个。

（五）项目开工和竣工交付使用时间：

本项目已于2021年10月开工建设，整个建设项目计划于2024年12月全部建成并交付使用。      

（六）物业服务用房的配置情况

1.建筑面积：610平方米。

2.座落位置：云璟文山院小区公共服务设施用房3层。

四、招标范围

前期物业管理介入及前期物业服务。

五、投标人资格要求

在威海市注册的具有独立法人资格的物业服务企业；外地企业必须在威海市注册子公司或设立分支机构。

六、投标报名登记事项

报名时间：自公告之日起至2021年12月1日17时止。

报名地点：威海市住房保障公共服务中心物业服务科（光明路48号412室）。

线上报名：报名资料发送至电子邮箱：zbzxwyk@163.com

联系人：许竹函。联系电话：0631-5220616。

七、招标文件获取事项

发送至报名邮箱。

联系人：许竹函。

联系电话：0631-5220616。

八、其它事项

监督单位：威海市住房保障公共服务中心物业服务科；威海高区建设局房产和物业管理科。

联系电话：0631-5220616；0631-5629616。

开标时间：2021年12月17日13时30分（如有变动，另行通知）。

附件：1_报名表.docx