威海市锦绣四海小区前期物业服务招标公告

根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》有关规定，威海威高房地产开发有限公司（建设单位）就锦绣四海小区前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。

一、招标项目名称

锦绣四海小区。

二、项目地点

高区环山路北、古寨西路东。

三、项目概况

（一）本项目建造的物业类型

多层、小高层、商业。

（二）地块四至范围

（三）东至：威海市威迪塑料制品公司、潍坊路23C号楼、万家疃村委集体用地；南至：环山路；西至：古寨西路；北至：顺河街。

（四）本期总体指标

本项目规划用地面积24742平方米，总建筑面积49670.65平方米；其中地下总建筑面积12407.87平方米（含地下车库、储藏室、设备用房等），地上总建筑面积37262.78平方米（住宅34397.35平方米，非住宅2865.43平方米）。建筑覆盖率为20%；综合容积率1.49；绿化率40%，绿化面积9896.8平方米；道路场地面积9896.8平方米。   

建筑结构为剪力墙。

（四）本期项目物业类型分项指标：

（1）住宅物业：共计建筑物7幢，12单元，316户，建筑面积34397.35平方米。其中多层（带电梯）2幢，3单元，42户，建筑面积4075.41平方米；小高层住宅5幢,9单元,274户，建筑面积30321.94平方米。

（2）商业建筑面积：823.6平方米。

（3）住宅不计容建筑面积（装配式建筑支持政策）：397.2平方米。

（4）公建配套用房：2047.23平方米【地上1644.63平方米（物业用房262.15平方米，居家养老用房81.2平方米，社区服务站1000.61平方米，社区卫生服务站300.67平方米），地下402.6平方米（水泵房56.16平方米，变配电室190.04平方米，换热站156.4平方米）】。

（5）机动车停车库位：368个【地上51（住宅31个，配套16个，商业4个），住宅地下317个】。

（6）本项目根据规划设计现状，设人车混行出入口1个，车行出入口1个。

（五）项目开工和竣工交付使用时间：

本项目已于2021年9月开工建设，整个建设项目计划于2024年9月全部建成并交付使用。      

（六）物业服务用房的配置情况

1.建筑面积：262.15平方米。

2.座落位置：公安编号（顺河街325-1#楼一层）；施工编号（锦绣四海小区1#楼一层）。

四、招标范围

前期物业管理介入及前期物业服务。

五、投标人资格要求

在威海市注册的具有独立法人资格的物业服务企业；外地企业必须在威海市注册子公司或设立分支机构。

六、投标报名登记事项
    报名时间：自公告之日起至2021年10月31日17时止。

报名地点：威海市物业管理行业招投标市场（海滨北路46号，威胜大厦七楼）。

联系人：王鹏。

联系电话：15588335516。

七、招标文件获取事项

获取地点：威海市物业管理行业招投标市场（海滨北路46号，威胜大厦七楼）。

联系人：王鹏。

联系电话：15588335516。

八、其它事项

监督单位：威海市住房保障公共服务中心物业服务科；威海高区房管办。

联系电话：0631-5220616；0631-5629616。

开标时间：2021年11月16日13时30分（如有变动，另行通知）。