威海市东方名都小区前期物业服务招标公告

根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》有关规定，威海正棋置业有限公司（建设单位）就东方名都小区前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。

一、招标项目名称

东方名都小区。

二、项目地点

临港区江苏东路南、金华北路西。

三、项目概况

（一）本项目建造的物业类型

高层、商业。

（二）地块四至范围

东至：悦泉河；南至：国有储备用地；

西至：温州路；北至：大木岚小区。

（三）本期总体指标

本项目出让用地面积65608平方米，总建筑面积172835.6平方米；其中地下总建筑面积44900平方米（含地下车库、储藏室、设备用房等），地上总建筑面积127935.6平方米（住宅121538.8平方米，非住宅6396.8平方米）。建筑覆盖率为15.3%；综合容积率1.95；绿化率35%，绿化面积22962.8平方米；道路场地面积32607.18平方米。   

建筑结构为框架、剪力墙。

（四）本期项目物业类型分项指标：

（1）住宅物业：共计高层建筑物15幢，30单元，1068户，建筑面积121538.8平方米。

（2）商业建筑面积：1572.44平方米。

（3）公建配套用房：5802.16平方米【地上4824.36平方米（物业用房727.1平方米，幼儿园2258.78平方米，老年人日间照料中心350.9平方米，室内农副产品市场532.12平方米，居委会和服务用房300.7平方米，治安联防站30平方米，储蓄所100.5平方米，邮政所100.8平方米，再生能源回收网点20.2平方米，公厕68平方米，社区大堂140.56平方米，变电室194.7平方米），地下设备用房977.8平方米（换热站173.1平方米，信息中心100平方米，燃气调压站102.1平方米，变电室452.6平方米，中水处理站150平方米）】。

（4）机动车停车库位：1003个【地上191个（住宅160个，公建31个），地下住宅812个）。

（5）本项目根据规划设计现状，设人行出入口3个，车行出入口2个，幼儿园单独出入口1个。

（五）项目开工和竣工交付使用时间：

本项目已于2020年11月开工建设，整个建设项目计划于2023年2月全部建成并交付使用。      

（六）物业服务用房的配置情况

1.建筑面积：727.1平方米。

2.座落位置：东方名都小区下沉式庭院北侧。

四、招标范围

前期物业管理介入及前期物业服务。

五、投标人资格要求

在威海市注册的具有独立法人资格的物业服务企业；外地企业必须在威海市注册子公司或设立分支机构。

六、投标报名登记事项
    报名时间：自公告之日起至2021年10月18日17时止。

报名地点：威海市物业管理行业招投标市场（海滨北路46号，威胜大厦七楼）。

联系人：王鹏。

联系电话：15588335516。

七、招标文件获取事项

获取地点：威海市物业管理行业招投标市场（海滨北路46号，威胜大厦七楼）。

联系人：王鹏。

联系电话：15588335516。

八、其它事项

监督单位：威海市住房保障公共服务中心物业服务科；威海市临港区物管科。

联系电话：0631-5220616；0631-5580101。

开标时间：2021年11月3日14时（如有变动，另行通知）。