威海市台州路343号

前期物业服务招标公告

根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》有关规定，威海德发房地产开发有限公司（建设单位）就台州路343号前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、招标项目名称

台州路343号。

二、项目地点

临港区威泉路西、台州路南。

三、项目概况

（一）本项目建造的物业类型

多层、高层、商业。

（二）地块四至范围

东至：威泉路；    西至：迎春路；

南至：锦和花园；  北至：台州路。

（三）本期总体指标

本项目用地面积72739平方米，总建筑面积138066.53平方米；其中地下总建筑面积28958.03平方米（含地下车库、储藏室、设备用房等），地上总建筑面积109108.5平方米（住宅100109.63平方米，非住宅8998.87平方米）。建筑覆盖率为17.87%；综合容积率1.50；绿化率35%，绿化面积25458.65平方米；道路场地面积34281.89平方米。   

建筑结构为：剪力墙。

（四）本期项目物业类型分项指标：

（1）住宅物业：共计建筑物20幢，44单元，940户，建筑面积100109.63平方米。其中多层（叠拼）4幢，12单元，48户，建筑面积7641.64平方米；多层（洋房）4幢，8单元，120户，建筑面积14796.99平方米；高层住宅12幢, 24单元,772户，建筑面积77671平方米。

（2）商业：建筑面积5988.73平方米。

（3）公建配套用房：3199.33平方米【地上3010.14平方米（物业用房618.12平方米，老年居家养老用房160.31平方米，室内体育用房230.83平方米，再生资源回收网点10.23平方米，公共厕所60.17平方米，变配电室416.4平方米，换热站150平方米，三班幼儿园1304.27平方米，屋顶水箱间59.81平方米），地下中水处理站189.19平方米】。

（4）机动车停车库位：847个【地上187个（住宅141个，商业服务网点30个，配套16个），地下住宅停车位660个】。

（5）本项目根据规划设计现状，共设出入口9个，其中车行出入口3个，人行出入口3个，人车混行出入口3个。

（五）项目开工和竣工交付使用时间：

本项目已于2020年8月开工建设，整个建设项目计划于2024年5月全部建成并交付使用。      

（六）物业服务用房的配置情况

1.建筑面积：618.12平方米。

2.座落位置：7#配套楼一层、二层（公安编号：台州路343-7号楼）。

四、招标范围

前期物业管理介入及前期物业服务。

五、投标人资格要求

在威海市注册的具有独立法人资格的物业服务企业；外地企业必须在威海市注册子公司或设立分支机构。

六、投标报名登记事项

    报名时间：自公告之日起至2020年9月9日17时止。

报名地点：威海市物业管理行业招投标市场（海滨北路46号，威胜大厦七楼）。

联系人：王鹏。

联系电话：15588335516。

七、招标文件获取事项

获取地点：威海市物业管理行业招投标市场（海滨北路46号，威胜大厦七楼）。

联系人：王鹏。

联系电话：15588335516。

八、其它事项

监督单位：威海市住房保障公共服务中心物业服务科；威海市南海新区物管科。

联系电话：0631-5220616；0631-8966951。

开标时间：2020年 9月25日（如有变动，另行通知）。