威海市威高新城（信和苑）前期物业服务招标公告

根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》有关规定，威海威高房地产开发有限公司（建设单位）就威高新城（信和苑）前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、招标项目名称

威高新城（信和苑）。

二、项目地点

初村镇兴山路北，威高东路以西。

三、项目概况

（一）本项目建造的物业类型

小高层、商业。

（二）地块四至范围

东至：威高环山路；西至：威高东路；

南至：兴山路；    北至：威高中路。

（三）本期总体指标

本项目规划用地面积164214平方米，建设用地面积152389平方米，总建筑面积294893.68平方米；其中地下总建筑面积69554.79平方米（含地下车库、储藏室、设备用房等），地上总建筑面积225338.89平方米（住宅212760.09平方米，非住宅12578.8平方米）。建筑覆盖率为12%；综合容积率1.47；绿化率40.75%，绿化面积62098.52平方米；道路场地面积72003.80平方米。建筑结构为：钢筋混凝土。

（四）本期项目物业类型分项指标：

（1）住宅物业：共计小高层建筑物26幢，50单元，2276户，建筑面积212760.09平方米。

（2）商业：建筑面积4087.03平方米。

（3）公建配套用房：9034.83平方米【地上7182.16平方米（其他用房1014.78平方米，幼儿园4019.15平方米，社区卫生服务站305.8平方米，文化活动站444.67平方米，居委会300.12平方米，储蓄所138.98平方米，邮政所138.21平方米，电信间25.53平方米，警务室23.6平方米，公共厕所64.24平方米，开闭所204.9平方米，水箱间36.63平方米，消防、安防中心80.14平方米，门卫20.14平方米，配电室365.27平方米），地下设备用房1412.82平方米】。

（4）物业服务用房：1309.61平方米。

（5）机动车停车库位：1550个（地上75个，地下1475个）。

（6）本项目根据规划设计现状，共设出入口3个，其中人车分流出入口2个，人行出入口1个。

（五）项目开工和竣工交付使用时间：

本期项目计划于2017年9月开工建设，整个建设项目计划于2021年12月全部建成并交付使用。     

（六）物业服务用房的配置情况

1.建筑面积：1309.61平方米。

2.座落位置：威高新城信和苑5#楼（5-1#至5-7#）；16#楼二层；23#楼二层。

四、招标范围

前期物业管理介入及前期物业服务。

五、投标人资格要求

在威海市注册的具有独立法人资格的物业服务企业；外地企业必须在威海市注册子公司或设立分支机构。

六、投标报名登记事项

    报名时间：自公告之日起至2020年9月30日17时止。

报名地点：威海市物业管理行业招投标市场（海滨北路46号，威胜大厦七楼）。

联系人：王鹏。

联系电话：15588335516。

七、招标文件获取事项

获取地点：威海市物业管理行业招投标市场（海滨北路46号，威胜大厦七楼）。

联系人：王鹏。

联系电话：15588335516。

八、其它事项

监督单位：威海市住房保障公共服务中心物业服务科；威海高区房管办。

联系电话：0631-5220616；0631-5629616。

开标时间：2020年10月16日（如有变动，另行通知）。