威海市威新晟璟小区（一期）前期物业服务招标公告

根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》有关规定，威海晟置房地产开发有限公司（建设单位）就威新晟璟小区（一期）前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、招标项目名称

威新晟璟小区（一期）。

二、项目地点

高区古寨西路东、古寨南路北。

三、项目概况

（一）本项目建造的物业类型

（小）高层、商业。

（二）地块四至范围

东至：威高万和花园； 南至：国网山东省电力公司威海供电公司、古寨西路附8号楼；

西至：古寨西路；     北至：洪福庄园。

（三）本期总体指标

本项目出让用地面积20563平方米，总建筑面积40340.18平方米；其中地下及半地下不计容总建筑面积12420平方米（含地下车库、储藏室、设备用房等），地上总建筑面积27920.18平方米（计容住宅25953.69平方米，不计容住宅161.58平方米，非住宅1804.91平方米）。建筑覆盖率为16.3%；综合容积率1.35；绿化率35%，绿化面积7197.05平方米；道路场地面积10014.18平方米。   

建筑结构为：剪力墙。

（四）本期项目物业类型分项指标：

（1）住宅物业：共计（小）高层建筑物5幢，8单元，212户，建筑面积26115.27平方米。

（2）商业：建筑面积1172.95平方米。

（3）公建配套用房：1127.81平方米【地上631.96平方米（物业用房192.46平方米，居家养老用房73.37平方米，居委会300.53平方米，治安联防站32.8平方米，路灯配电室32.8平方米），地下设备用房495.85平方米（信息中心121.58平方米，配电室142.4平方米，换热站139.76平方米，水泵房39.62平方米，消防控制室52.49平方米）】。

（4）机动车停车库位：276个（地上37个，地下239个）。

（5）本项目根据规划设计现状，设车行出入口1个，人行出入口1个，人车混行出入口1个。   

（六）物业服务用房的配置情况

1.建筑面积：192.46平方米。

2.座落位置：威新晟璟小区A2#楼一层（公安编号：87-1#一层）。

四、招标范围

前期物业管理介入及前期物业服务。

五、投标人资格要求

在威海市注册的具有独立法人资格的物业服务企业；外地企业必须在威海市注册子公司或设立分支机构。

六、投标报名登记事项

    报名时间：自公告之日起至2020年9月16日17时止。

报名地点：威海市物业管理行业招投标市场（海滨北路46号，威胜大厦七楼）。

联系人：王鹏。

联系电话：15588335516。

七、招标文件获取事项

获取地点：威海市物业管理行业招投标市场（海滨北路46号，威胜大厦七楼）。

联系人：王鹏。

联系电话：15588335516。

八、其它事项

监督单位：威海市住房保障公共服务中心物业服务科；威海高区房管办。

联系电话：0631-5220616；0631-5629616。

开标时间：2020年10月9日（如有变动，另行通知）。