威海市祥瑞山海居前期物业服务招标公告

根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》有关规定，威海万博新世纪置业有限公司（建设单位）就祥瑞山海居前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、招标项目名称

祥瑞山海居。

二、项目地点

高区北环海路南、长春路西。

三、项目概况

（一）本项目建造的物业类型

多层、高层、商业网点。

（二）地块四至范围

东至：新浪屿花园7、8、9号楼；西至：河流入海口；

南至：新浪屿花园15、16号楼； 北至：环海路。

（三）本期总体指标

本项目规划用地面积23897.78平方米，出让用地面积20679.7平方米，总建筑面积61334.25平方米；其中地下总建筑面积14923.27平方米（含地下车库、储藏室、设备用房等），地上总建筑面积46410.98平方米（住宅44793.09平方米，非住宅1617.89平方米）。建筑覆盖率为21.9%；综合容积率2.23；绿化率36.5%，绿化面积7548.09平方米；道路场地面积8602.75平方米。   

建筑结构为剪力墙。

（四）本期项目物业类型分项指标：

（1）住宅物业：共计建筑物8幢，16单元,320户，建筑面积44793.09平方米。其中多层5幢，11单元，124户，建筑面积14687.26平方米；高层住宅3幢,5单元,196户，建筑面积30105.84平方米。

（2）商业物业：建筑面积1089.64平方米。

（3）公建配套用房：1159.14平方米【地上528.25平方米（公共空间225.1平方米，物业用房224.27平方米，消防控制室门卫78.88平方米），地下630.89平方米（变配电室224.2平方米，热力增压泵房106.84平方米，柴油发电机房49.9平方米，消防水池泵房249.95平方米）】。

（4）机动车停车库位：432个（地上87个，地下345个）。

（5）本项目是封闭小区，设出入口5个，其中车行出入口2 个，人行出入口2 个，人车混行出入口1个。    

（六）物业服务用房的配置情况

1.建筑面积：224.27平方米。

2.座落位置：祥瑞山海居8#楼一层（-U101、104）。

四、招标范围

前期物业管理介入及前期物业服务。

五、投标人资格要求

在威海市注册的具有独立法人资格的物业服务企业；外地企业必须在威海市注册子公司或设立分支机构。

六、投标报名登记事项

    报名时间：自公告之日起至2020年8月8日17时30分止。

报名地点：威海市物业管理行业招投标市场（海滨北路46号，威胜大厦七楼）。

联系人：王鹏。

联系电话：15588335516。

七、招标文件获取事项

获取地点：威海市物业管理行业招投标市场（海滨北路46号，威胜大厦七楼）。

联系人：王鹏。

联系电话：15588335516。

八、其它事项

监督单位：威海高区房管办。

联系电话：0631-5629616。

开标时间：2020年8月24日（如有变动，另行通知）。