威海市江苏东路23号、常州路16号（威建•怡康苑）

前期物业服务招标公告

根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》有关规定，威海建设集团建恒建设投资有限公司（建设单位）就江苏东路23号、常州路16号（威建•怡康苑）前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、招标项目名称

江苏东路23号、常州路16号（威建•怡康苑）。

二、项目地点

临港区江苏东路南、台州路东。

三、项目概况

（一）本项目建造的物业类型

（小）高层、商业、商务办公。

（二）地块四至范围

东至：江苏东路21号；    西至：台州路、常州路18号；

南至：海创模具、常州路； 北至：江苏东路。

（三）本期总体指标

本项目共分三期开发建设，总用地面积144103平方米，总建筑面积353891.7平方米；其中地下总建筑面积97611.24平方米（含地下车库、储藏室、商业、配套用房等），地上总建筑面积256280.46平方米（住宅237357.53平方米，非住宅18922.93平方米）。建筑覆盖率为16.21%；综合容积率1.8；绿化率35%，绿化面积50436.05平方米；道路场地面积70307.85平方米。   

建筑结构为框剪结构。

（四）本期项目物业类型分项指标：

（1）住宅物业：共计（小）高层建筑物44幢，84单元，2466户，建筑面积237357.53平方米。

（2）商业及商务办公：建筑面积13534.86平方米（地上商业4393.44平方米，商务办公6716平方米，地下商业2425.42平方米）。

（3）公建配套用房：8776.31平方米[地上7199.36平方米（幼儿园3128.62平方米，文化活动站300.1平方米，换热站241.77平方米，变电室480平方米，门卫43.53平方米，室内农副产品市场500平方米，居委会和服务用房300平方米，公厕120平方米，社区卫生服务站300平方米，再生资源回收网点10平方米，储蓄所100平方米，邮政所100平方米，高压水泵房50平方米，治安联防站30平方米，其他配套1448.11平方米，消防控制室47.23平方米），地下配套用房1576.95平方米（老年人日间照料中心511.39平方米，燃气调压站154.68平方米，再生资源回收网点13.05平方米，信息中心117.13平方米，变电室546.86平方米，开闭所113.84平方米，2#换热站120平方米）]。

（4）临时物业用房(一期)：614.13平方米。

（5）机动车停车库位：2024个（地上177个，地下1847个）。

（6）本项目是封闭小区，设出入口6个（人车分流）。   

（六）物业服务用房的配置情况

1.建筑面积：614.13平方米（一期临时物业用房）。

2.座落位置：威建•怡康苑一期1号楼一层整层；16号楼一层102、103、105。

四、招标范围

前期物业管理介入及前期物业服务。

五、投标人资格要求

在威海市注册的具有独立法人资格的物业服务企业；外地企业必须在威海市注册子公司或设立分支机构。

六、投标报名登记事项

    报名时间：自公告之日起至2020年8月2日17时止。

报名地点：威海市物业管理行业招投标市场（海滨北路46号，威胜大厦七楼）。

联系人：王鹏。

联系电话：15588335516。

七、招标文件获取事项

获取地点：威海市物业管理行业招投标市场（海滨北路46号，威胜大厦七楼）。

联系人：王鹏。

联系电话：15588335516。

八、其它事项

监督单位：威海市临港区物管科。

联系电话：0631-5580101。

开标时间：2020年8月18日（如有变动，另行通知）。