南溪园、海市园（宝能·逍遥世界项目一期）

前期物业服务招标公告

根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》有关规定，威海宝能城市发展有限公司（建设单位）就南溪园、海市园（宝能·逍遥世界项目一期）前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、招标项目名称

南溪园、海市园（宝能·逍遥世界项目一期）。

二、项目地点

经济技术开发区成大路北、海悦路西 。

三、项目概况

（一）本项目建造的物业类型

高层住宅、商业网点。

（二）地块四至范围

东至:国有储备用地；西至:规划路；南至：成大路；北至:国有储备用地。。

（三）本期总体指标

本项目总用地面积59376平方米，总建筑面积 142489.76平方米，其中地下总建筑面积35612.96平方米；地上总建筑面积106876.8平方米（住宅建筑面积101731.88平方米，非住宅建筑面积5144.92平方米）。建筑覆盖率A-南溪园：14.76%，B-海市园：17.69%；综合容积率1.8；绿化率41%；绿化面积24344.16平方米，道路场地24937.92平方米。   

建筑结构为 ：框架剪力墙    

（四）本期项目物业类型分项指标

（1）住宅物业：共计建筑物14幢，950户，建筑面积101731.88平方米。其中高层住宅14幢, 23个单元,950户，建筑面积 101731.88平方米。

（2）商业物业:底商建筑面积3670.32平方米。

（3）公建配套用房：1474.6平方米（其中：居委会307.72㎡；治安联防站30.3㎡，社区服务中心：209.32㎡ ，公厕：62.97㎡，物业办公用房：497.77㎡ ，老年日间照料中心：209.32㎡，配电室：193.36㎡，消防控制室：139.16㎡）。

（4）机动车停车库位：1049个，其中地上47个，地下 1002个。

（5）本项目是封闭小区，出入口 4个，其中车行入口2个，人行入口2个。

（五）项目开工和竣工交付使用时间：

本项目已于 2020 年 4 月开工建设，整个建设项目计划于 2022 年 10 月全部建成并交付使用。    

（六）物业服务用房的配置情况

1.建筑面积：497.77平方米。

2.座落位置：A南溪园11号楼一、二层2；B-海市园12号楼一、二层。

四、招标范围

前期物业管理介入及前期物业服务。

五、投标人资格要求

在威海市注册的具有独立法人资格的物业服务企业；外地企业必须在威海市注册子公司或设立分支机构。

六、投标报名登记事项

    报名时间：自公告之日起至2020年5月24日17时止。

报名地点：威海市物业管理行业招投标市场（海滨北路46号，威胜大厦七楼）。

联系人：王鹏。

联系电话：15588335516。

七、招标文件获取事项

获取地点：威海市物业管理行业招投标市场（海滨北路46号，威胜大厦七楼）。

联系人：王鹏。

联系电话：15588335516。

八、其它事项

监督单位：威海经区物管办。

联系电话：0631-5971628。

开标时间：2020年6月9日（如有变动，另行通知）。