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观海澜湾小区(金地威海观海澜湾5-1地块、5-2地块项一期)前期物业服务招标公告

发布日期:2020-12-25 16:13:00 访问次数: 信息来源:威海市住房和城乡建设局 字号:[ ]


 

观海澜湾小区(金地威海观海澜湾5-1地块、5-2地块项一期)前期物业服务招标公告

根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》有关规定,威海威高铭地置业有限公司(建设单位)就观海澜湾小区(金地威海观海澜湾5-1地块、5-2地块项一期)前期物业服务单位选聘进行公开招标,欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、招标项目名称

观海澜湾小区(金地威海观海澜湾5-1地块、5-2地块项一期)

二、项目地点

高区文化西路西、新阳花园北。

三、项目概况

(一)本项目建造的物业类型

多层、小高层、商业、办公、酒店

(二)地块四至范围

东至:文化西路 ;西至:西海岸海岸线;

南至:新阳花园;北至:沿海防护林。

  1. 本期总体指标

    1、5-2地块一期:总用地面积94726.70平方米,总建筑面积118869.67平方米,其中地下总建筑面积23533.71平方米;地上总建筑面积95335.96平方米(住宅建筑面积67667.98平方米,非住宅建筑面积 27667.98 平方米)。建筑覆盖率为19.15% ;综合容积率1.01;绿化率35%;绿化面积 33154.35平方米, 道路场地 43432.19平方米。 建筑结构为剪力墙结构。

    2、5-1地块:总用地面积30699 平方米,总建筑面积41098.87 平方米,其中地下总建筑面积10092.88平方米;地上总建筑面积31005.99平方米(住宅建筑面积30745.79平方米,非住宅建筑面积10350.08平方米)。建筑覆盖率为18%;综合容积率1.01;绿化率35%;绿化面积10744.65平方米,道路场地 14428.53 平方米。建筑结构为 剪力墙结构

    (四)本期项目物业类型分项指标:

    1)住宅物业:共计建筑物30幢,753户,建筑面积98413.77平方米。其中多层26 50单元,593户,建筑面积76789.57平方米,小高层住宅4幢, 8 单元, 160 户,建筑面积21624.2平方米。

    2)商业物业:底商建筑面积3755.43平方米,办公17020.56平方米,酒店5717.46平方米。

    3)公建配套用房:1964.73平方米(其中居家养老204.2平方米,消防水箱间80平方米,配电室565.53平方米,换热站:270㎡,公厕60 ㎡,生活水泵房80,物业办公用房908平方米)。

    4)机动车停车库位:1236个,其中地上327个,地下909个。

    5)本项目根据规划设计现状,共设出入口5个,其中车行出入口2个,人行入口1个,人车混行入口 2个。

    (五)项目开工和竣工交付使用时间:

    本项目已于2020年12月开工建设,整个建设项目计划于2023年8月全部建成并交付使用。     

    (六)物业服务用房的配置情况

    1.建筑面积:908平方米。

    2.座落位置:观海澜湾5-2地块项目S-2#楼一层149.78㎡,S-3#楼主楼一层114.28㎡、裙房一层234.94㎡,待规划部分203㎡5-1地块项目1#楼一层99.6㎡,4#楼一层106.4㎡(提供临时用房229㎡,位于 S-3#号楼(裙房)一层 ,顶替待规划部分用房)。

    四、招标范围

    前期物业管理介入及前期物业服务。

    五、投标人资格要求

    在威海市注册的具有独立法人资格的物业服务企业;外地企业必须在威海市注册子公司或设立分支机构。

    六、投标报名登记事项

        报名时间:自公告之日起至2020年123017时止。

    报名地点:威海市物业管理行业招投标市场(海滨北路46号,威胜大厦七楼)。

    联系人:王鹏。

    联系电话:15588335516。

    七、招标文件获取事项

    获取地点:威海市物业管理行业招投标市场(海滨北路46号,威胜大厦七楼)。

    联系人:王鹏。

    联系电话:15588335516。

    八、其它事项

    监督单位:威海市住房保障公共服务中心物业服务科;威海市区物管办

    联系电话:0631-5220616;0631-5629616

    开标时间:2021115日(如有变动,另行通知)。

 





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