本期总体指标
1、5-2地块一期:总用地面积94726.70平方米,总建筑面积118869.67平方米,其中地下总建筑面积23533.71平方米;地上总建筑面积95335.96平方米(住宅建筑面积67667.98平方米,非住宅建筑面积 27667.98 平方米)。建筑覆盖率为19.15% ;综合容积率1.01;绿化率35%;绿化面积 33154.35平方米, 道路场地 43432.19平方米。 建筑结构为剪力墙结构。
2、5-1地块:总用地面积30699 平方米,总建筑面积41098.87 平方米,其中地下总建筑面积10092.88平方米;地上总建筑面积31005.99平方米(住宅建筑面积30745.79平方米,非住宅建筑面积10350.08平方米)。建筑覆盖率为18%;综合容积率1.01;绿化率35%;绿化面积10744.65平方米,道路场地 14428.53 平方米。建筑结构为 剪力墙结构 。
(四)本期项目物业类型分项指标:
(1)住宅物业:共计建筑物30幢,753户,建筑面积98413.77平方米。其中多层26幢 ,50单元,593户,建筑面积76789.57平方米,小高层住宅4幢, 8 单元, 160 户,建筑面积21624.2平方米。
(2)商业物业:底商建筑面积3755.43平方米,办公17020.56平方米,酒店5717.46平方米。
(3)公建配套用房:1964.73平方米(其中居家养老204.2平方米,消防水箱间80平方米,配电室565.53平方米,换热站:270㎡,公厕:60 ㎡,生活水泵房80,物业办公用房:908平方米)。
(4)机动车停车库位:1236个,其中地上327个,地下909个。
(5)本项目根据规划设计现状,共设出入口5个,其中车行出入口2个,人行入口1个,人车混行入口 2个。
(五)项目开工和竣工交付使用时间:
本项目已于2020年12月开工建设,整个建设项目计划于2023年8月全部建成并交付使用。
(六)物业服务用房的配置情况
1.建筑面积:908平方米。
2.座落位置:观海澜湾5-2地块项目S-2#楼一层149.78㎡,S-3#楼主楼一层114.28㎡、裙房一层234.94㎡,待规划部分203㎡;5-1地块项目1#楼一层99.6㎡,4#楼一层106.4㎡。(提供临时用房229㎡,位于 S-3#号楼(裙房)一层 ,顶替待规划部分用房)。
四、招标范围
前期物业管理介入及前期物业服务。
五、投标人资格要求
在威海市注册的具有独立法人资格的物业服务企业;外地企业必须在威海市注册子公司或设立分支机构。
六、投标报名登记事项
报名时间:自公告之日起至2020年12月30日17时止。
报名地点:威海市物业管理行业招投标市场(海滨北路46号,威胜大厦七楼)。
联系人:王鹏。
联系电话:15588335516。
七、招标文件获取事项
获取地点:威海市物业管理行业招投标市场(海滨北路46号,威胜大厦七楼)。
联系人:王鹏。
联系电话:15588335516。
八、其它事项
监督单位:威海市住房保障公共服务中心物业服务科;威海市高区物管办。
联系电话:0631-5220616;0631-5629616。
开标时间:2021年1月15日(如有变动,另行通知)。