威海市东浦海岸小区（一期）前期物业服务招标公告

根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》有关规定，威海广安城市建设投资有限公司（建设单位）就东浦海岸小区（一期）前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、招标项目名称

东浦海岸小区（一期）。

二、项目地点

经区滨海大道南、金诺路东地块一。

三、项目概况

（一）本项目建造的物业类型

高层、商业。

（二）地块四至范围

东至：磐鼎路；           南至：国有储备用地、三滩小区；  

西至：东浦海岸小区（二期）；北至：国有储备用地。

（三）本期总体指标

本期项目用地面积59817平方米，总建筑面积151585.45平方米；其中地下总建筑面积37354.41平方米（含地下车库、储藏室等），地上总建筑面积114231.04平方米（住宅108229.24平方米，非住宅6001.8平方米）。建筑覆盖率为19.6%；综合容积率1.9；绿化率40.1%，绿化面积23986.62平方米；道路场地面积24106.25平方米。   

建筑结构为：剪力墙。

（四）本期项目物业类型分项指标：

（1）住宅物业：共计高层建筑物12幢，24单元，816户，建筑面积108229.24平方米。

（2）商业：建筑面积4658.24平方米。

（3）公建配套用房：1343.56平方米（配电室198.48平方米，换热站102.08平方米，燃气调压站102.34平方米，物业用房674.44平方米，开闭所120.75平方米，门卫26.94平方米，生活泵房86.43平方米，垃圾收集站11.5平方米，车库上人口20.6平方米）。

（4）机动车停车库位：846个【地上88个（住宅59个，商业29），地下758个】。

（5）本项目根据规划设计现状，共设出入口8个，其中车行出入口4个，人行出入口3个，人车混行出入口1个。

（五）项目开工和竣工交付使用时间：

本项目已于2020年6月开工建设，整个建设项目计划于2022年11月全部建成并交付使用。      

（六）物业服务用房的配置情况

1.建筑面积：674.44平方米。

2.座落位置：东浦海岸小区DG01#楼一层；DG02#楼一层、二层。

四、招标范围

前期物业管理介入及前期物业服务。

五、投标人资格要求

在威海市注册的具有独立法人资格的物业服务企业；外地企业必须在威海市注册子公司或设立分支机构。

六、投标报名登记事项

    报名时间：自公告之日起至2020年12月28日17时止。

报名地点：威海市物业管理行业招投标市场（海滨北路46号，威胜大厦七楼）。

联系人：王鹏。

联系电话：15588335516。

七、招标文件获取事项

获取地点：威海市物业管理行业招投标市场（海滨北路46号，威胜大厦七楼）。

联系人：王鹏。

联系电话：15588335516。

八、其它事项

监督单位：威海市住房保障公共服务中心物业服务科；威海经区物管办。

联系电话：0631-5220616；0631-5971628。

开标时间：2020年1月13日（如有变动，另行通知）。