星苑小区前期物业服务招标公告

根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》有关规定，威海市云福房地产开发有限公司（建设单位）就星苑小区前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、招标项目名称

星苑小区。

二、项目地点

临港区棋山路南、银川路西。

三、项目概况

（一）本项目建造的物业类型

住宅、办公、商业。

（二）地块四至范围

东至  银川路；           西至  嘉和路；

南至  规划路;            北至  棋山路。

（三）本期总体指标

本期总体指标：本项目总用地面积43664平方米，总建筑面积 104252.87平方米，其中地下总建筑面积23253.85平方米；地上总建筑面积80999.02平方米。住宅建筑面积 62198.4 平方米，办公建筑面积             13184.68平方米，商业建筑面积3564.14平方米，建筑覆盖率为16.2%；综合容积率1.85；绿化35%。 

建筑结构为框架剪力墙。

（四）本期项目物业类型分项指标：

（1）住宅物业：共计建筑10幢，708户，建筑面积 62198.4 平方米。

（2）商业物业:建筑面积3564.14平方米。

（3）办公物业:建筑面积13184.68平方米。

（4）公建配套用房：地上1831.18平方米，物业办公用房：439.77 平方米。

（5）机动车停车库位：636个，其中地上176个，地下460个。

（6）小区是否封闭：是。出入口3个，其中车行入口2个，人行入口1个，人车混行入口0个。

（五）项目开工和竣工交付使用时间：

本项目已于2020 年 8月开工建设，整个建设项目计划于2022年10月底全部建成并交付使用。

（六）物业服务用房的配置情况

建筑面积：439.77平方米；

坐落位置：8#9#一层。

四、招标范围

前期物业管理介入及前期物业服务。

五、投标人资格要求

在威海市注册的具有独立法人资格的物业服务企业；外地企业必须在威海市注册子公司或设立分支机构。

六、投标报名登记事项

报名时间：自公告之日起至2020年11月14日17时止。

报名地点：威海市物业管理行业招投标市场（海滨北路46号，威胜大厦七楼）。

联系人：王鹏

联系电话：15588335516

七、招标文件获取事项

获取地点：威海市物业管理行业招投标市场（海滨北路46号，威胜大厦七楼）。

联系人：王鹏

联系电话：15588335516。

八、其他事项

监督单位：威海市住房保障公共服务中心；威海市临港区物管科。

联系电话：0631-5220616；0631-5580101。

开标时间：2020年11月30日（如有变动，另行通知）。