威海市凤凰山路1073号（威海连城智谷高端装备新材料产业园）前期物业服务招标公告

根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》有关规定，威海温商智造工业科技有限公司（建设单位）就凤凰山路1073号（威海连城智谷高端装备新材料产业园）前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、招标项目名称

凤凰山路1073号（威海连城智谷高端装备新材料产业园）。

二、项目地点

环翠区羊亭镇凤凰山路北。

三、项目概况

（一）本项目建造的物业类型

工业厂房、综合服务楼。

（二）地块四至范围

东至：规划路；    南至：凤凰山路302国道；

西至：规划路；    北至：羊亭河。

（三）本期总体指标

本项目规划用地面积85897平方米，总建筑面积112826.48平方米；其中地下总建筑面积787.12平方米，地上总建筑面积112039.36平方米。建筑覆盖率为41.6%；综合容积率1.30；绿化率15%，绿化面积12884.55平方米；道路场地面积37279.3平方米。   

建筑结构为：框剪。

（四）本期项目物业类型分项指标：

（1）工业厂房：共计建筑物39幢，184户，建筑面积106683.36平方米（地上105896.24平方米，地下787.12平方米）。

（2）综合服务楼：建筑面积6074.12平方米（含物业用房552.23平方米）。

（3）门卫房：69平方米。

（4）机动车停车库位：224个（地上）。

（5）非机动车停车位：2242个。

（6）本项目根据规划设计现状，共设出入口2个（人车混行）。

（五）项目开工和竣工交付使用时间：

本项目已于2020年5月开工建设，整个建设项目计划于2022年12月全部建成并交付使用。      

（六）物业服务用房的配置情况

1.建筑面积：552.23平方米。

2.座落位置：威海连城智谷高端装备新材料产业园综合服务楼3层（公安编号：凤凰山路1073号-2综合楼三层的301和302）。

四、招标范围

前期物业管理介入及前期物业服务。

五、投标人资格要求

在威海市注册的具有独立法人资格的物业服务企业；外地企业必须在威海市注册子公司或设立分支机构。

六、投标报名登记事项

    报名时间：自公告之日起至2020年11月11日17时止。

报名地点：威海市物业管理行业招投标市场（海滨北路46号，威胜大厦七楼）。

联系人：王鹏。

联系电话：15588335516。

七、招标文件获取事项

获取地点：威海市物业管理行业招投标市场（海滨北路46号，威胜大厦七楼）。

联系人：王鹏。

联系电话：15588335516。

八、其它事项

监督单位：威海市住房保障公共服务中心物业服务科；威海市环翠区住建局物管科。

联系电话：0631-5220616；0631-5231734。

开标时间：2020年11月27日（如有变动，另行通知）。