威海市凤凰山路1073号（威海连城智谷高端装备新材料产业园）前期物业服务招标公告
根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》有关规定，威海温商智造工业科技有限公司（建设单位）就凤凰山路1073号（威海连城智谷高端装备新材料产业园）前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。
一、招标项目名称
凤凰山路1073号（威海连城智谷高端装备新材料产业园）。
二、项目地点
环翠区羊亭镇凤凰山路北。
三、项目概况
（一）本项目建造的物业类型
工业厂房、综合服务楼。
（二）地块四至范围
东至：规划路； 南至：凤凰山路302国道；
西至：规划路； 北至：羊亭河。
（三）本期总体指标
本项目规划用地面积85897平方米，总建筑面积112826.48平方米；其中地下总建筑面积787.12平方米，地上总建筑面积112039.36平方米。建筑覆盖率为41.6%；综合容积率1.30；绿化率15%，绿化面积12884.55平方米；道路场地面积37279.3平方米。
建筑结构为：框剪。
（四）本期项目物业类型分项指标：
（1）工业厂房：共计建筑物39幢，184户，建筑面积106683.36平方米（地上105896.24平方米，地下787.12平方米）。
（2）综合服务楼：建筑面积6074.12平方米（含物业用房552.23平方米）。
（3）门卫房：69平方米。
（4）机动车停车库位：224个（地上）。
（5）非机动车停车位：2242个。
（6）本项目根据规划设计现状，共设出入口2个（人车混行）。
（五）项目开工和竣工交付使用时间：
本项目已于2020年5月开工建设，整个建设项目计划于2022年12月全部建成并交付使用。
（六）物业服务用房的配置情况
1.建筑面积：552.23平方米。
2.座落位置：威海连城智谷高端装备新材料产业园综合服务楼3层（公安编号：凤凰山路1073号-2综合楼三层的301和302）。
四、招标范围
前期物业管理介入及前期物业服务。
五、投标人资格要求
在威海市注册的具有独立法人资格的物业服务企业；外地企业必须在威海市注册子公司或设立分支机构。
六、投标报名登记事项
报名时间：自公告之日起至2020年11月11日17时止。
报名地点：威海市物业管理行业招投标市场（海滨北路46号，威胜大厦七楼）。
联系人：王鹏。
联系电话：15588335516。
七、招标文件获取事项
获取地点：威海市物业管理行业招投标市场（海滨北路46号，威胜大厦七楼）。
联系人：王鹏。
联系电话：15588335516。
八、其它事项
监督单位：威海市住房保障公共服务中心物业服务科；威海市环翠区住建局物管科。
联系电话：0631-5220616；0631-5231734。
开标时间：2020年11月27日（如有变动，另行通知）。